向高房价施加压力 “房市要回暖”经不起推敲 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-09-15 合作：青岛房地产信息网 |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|
“房地产市场即将回暖”的说法最近很流行。持这种观点的人认为，国家对房地产市场进行宏观调控，是为了抑制房价上涨的幅度，而不是要打压房价。目前的“市场偏冷”现象是老百姓的误解造成的，应引导百姓调整心态，正常入市消费。这话乍听起来没错，其实根本经不起推敲。
以“国八条”为代表的稳定房价的一系列政策措施，就是冲着房价上涨过快来的。老百姓冀望借国家宏观调控之机促使房价下降，实属情理之中。现实并不一定能遂老百姓的愿，但有一点是老百姓能够自主做到的，即捂紧腰包，向高房价施加压力。
事实上，国家出台稳定房价政策后部分消费者的持币观望行为，只不过减少了商品房的销量而已，并未从根本上触动房价。相反，即使在开发商们称为“冬天”的季节，房价还在以较大的幅度上涨。二季度全国35个大中城市的房价同比上涨了8%。在此局面下，专家、官员们应该把同情给予除了观望再也无计可施的老百姓呢，还是给予那些为了守住高房价而不惜捂紧楼盘等待“回暖”的开发商呢？
迄今为止，我们还没有听到宏观调控政策已经达到目的的说法，从事行业管理和研究的有关专家在公开场合的表态都还是取得了“初步效果”。既然如此，老百姓难道不该期望宏观调控政策取得“进一步的效果”吗？
在房地产商那里，房地产市场的“回暖”是否包括房价涨幅回暖，不得而知。但有一件事是明摆着的，那就是我国现阶段的房地产市场上，还没有薄利多销这个营销理念的市场。假如老百姓真在宏观调控政策只取得了“初步效果”时便慷慨解囊，为房地产市场回暖大做贡献，宏观调控的效应可能会就此止步，房价上涨的幅度别说下降，即便要维持平稳也很难，最可能出现的局面就是一个字：涨！
晶报
|
|
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|