旧盘售罄新盘长成 山东楼市仍未走出观望期 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-09-23 合作：青岛房地产信息网 |
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2005齐鲁秋季房地产展示交易会今天在济南国际会展中心举行。记者在现场采访发现，虽然房市在经过一段时间沉寂后，露出一些复苏迹象，但旧盘多售罄，新盘初长成，消费者持币观望的心态尚未有根本改变。
走进房展会，记者看到了一些新盘，如豪商集团在章丘建设的高级住宅商务社区、齐鲁置业推出的齐鲁·润桥等等，但整体感觉新盘数量仍不够多。一些旧盘则进入开发尾声，如济南城西的外海·西子城市花园，一二期住房俱已售完，正进行第三期开发；济南三箭开发的吉祥苑、如意苑、平安苑等老楼盘也都卖得差不多了，现在开发重点转向齐河、章丘等周边区域；山东普利房地产公司在这次房展会上的主打项目是商务写字楼，住宅产品很少。
人气和鼎盛时期相比也有差距。这次房展会上虽然也是人来人往，但和2003年前后的房展会相比，“密度”偏低；咨询者多，真正下决心买房的少。济南煤气公司的黄先生和妻子逛了一圈后说：“一套房子五六十万，感觉房价还是高，上海那边已开始降价了，再等等看看咱这边能不能降。”
近两年国家屡屡出台房市调控政策，尤其是今年3月份央行房贷新政出台后，山东房地产市场深受影响，住房交易量大幅萎缩。但从这次房展会的情况看，山东商品房价格仍在保持一种“缓涨”态势。从2004年下半年到现在，一些楼盘的价格仍在缓慢抬升，一年多时间济南许多楼盘每平方米涨了二三百元。引人注目的是，有个别楼盘每平方米价格已突破8000元，如燕子山庄价格达到8500元/平方米，这在济南是个“心理价位”。中国人民银行济南分行提供的情况表明，年初至今，受房贷新政的影响，山东住房消费贷款增长势头已经明显减缓。这说明，目前个人购房热情不是很高，消费者走出观望期估计还需要一段时间。（记者 周学泽）
大众日报
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