易宪容：科技企业进军房产 说明政策出了大毛病 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-09-25 合作：青岛房地产信息网 |
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高科技企业向房地产业挺进，是结构调整的“逆选择”，资金走向的“逆流动”，对国家发展战略危害很大。
高科技企业纷纷逆势而动，说明政府的政策出了大毛病。
眼下，部分高科技企业争相涉足房地产，并且越做越大。就此现象，记者于近日采访了社科院金融研究所金融发展室主任易宪容。他认为，从国家经济发展战略全局来看，这是一个不容忽视的大问题，必须尽快引起注意和警惕。
易宪容表示，房地产和高新技术产业不同，它不需要什么技术含量，是低端的资金密集型产业。只要能够获得土地，拥有一定规模的资金，谁都可以进来。从增加收益和降低风险考虑，任何一个企业走上多元化道路都无可厚非。但高科技企业代表着国家科技和经济发展的未来，把很多资金投入到房地产中去，肯定会对其主业产生影响，降低科技研发的冲动和能力。”
他认为，按照一般规律，企业的产业调整应该是结构升级，其资金流动应该是向上走，但目前实际情况却恰恰相反。所以高科技企业进入地产领域，是结构调整的“逆选择”，资金“逆流动”。作为一种现象，这将影响到整个国家的经济发展战略。同时，房地产领域存在风险，一旦泡沫破裂，不仅是单个企业，整个国家的科技、经济发展和未来竞争力都将面临巨大的损害。
他指出，资本天生逐利，高科技企业涉足地产也是出于利润的考虑。在成熟市场下，各种行业基本上取得的都是社会平均利润。因此资本的市场配置相对比较稳定，更多的大企业往往固守自己最熟悉的发展领域。但在目前条件下，高科技企业的资本涌向房地产，证明目前的国内房地产业利润依然过高。高科技企业的“逆选择”是违背规律的反常现象，这种现象表明，政府的调控政策出了大毛病，长此以往，后果会十分严重。这对于国家整个的经济发展战略来说，是一个不容忽视的大问题，必须尽快引起注意和警惕。(记者 杨曼 王海)
人民网-市场报 杨曼
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