房产中发生不合理事件缘于信息不对称 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-09-26 合作：青岛房地产信息网 |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|
早些时候曾经听到一位国内知名的财经学家表示，中国的房地产行业可以算是信息不对称状况最严重的行业，频繁出现的某某小区在销售接近完成之际，突然出现规划路等等事端，就证明了此言非虚。
虽然去年8月31日开始的土地招标挂牌制度使得土地价格信息公开，有学者认为是房地产行业信息对称化的开始，但对普通购房者来说，这些数据一是没那么容易查到，二是该项成本数据专业性强，一般购房者即使知道也无法对其实质有个根本性的概念把握。至于目前国土房管局致力推广的“房屋管理系统”也无法查到诸如是否存在规划路等问题。
源自于信息不对称的这一切不合理事件，是否只有到预售制度取消才有可能完全杜绝？而本周建设部政策研究中心副主任王珏林在参加中国房地产南北高峰论坛时表示，取消预售的政策还不完善，一是法律需要研究调整；二是影响的企业范围太大，因为中国的房地产企业大多是靠预售，基本上预售资金占40%左右；三是这项工作目前准备不充分，需要研究。但是，他也表示取消预售对消费者来说，是十全十美的好事，消费者可以直接拿资金购买现房，很多后续的问题可以解决，也不用提前支付一年的资金给企业，目前暂时无法取消预售制，并不表示今后不会取消。
在这个漫长的过程中，我们看到，嘉仕花园要出现规划路了，买房时以中心花园景观为荣的住户一夜之间就要住到大路边；近10年的大盘祈福新村也要开规划路了；番禺的多个江景大盘也曾因规划路而忙乱了相当长时间……类似的事件还有许多。在小业主捍卫自己权益的愤怒声浪后，一个隐藏的事实似乎更令人不寒而栗：各大小区长达数年的前后几期组团销售期间都相安无事，偏偏都是在接近销售完毕时或者小业主已入住后才出现或准备出现这样那样的规划问题，这个时间上的巧合，使得开发商和有关政府部门做出的“与此事无关”的相互推诿显得苍白无力，反倒有沆瀣一气“共谋”的嫌疑。
金羊网 桂蔚
|
|
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|