备战VS休假 黄金周楼市首度出现“冰火现象” |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-09-26 合作：青岛房地产信息网 |
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东方网9月26日消息：这个楼市调整期的“黄金周”有些不同，开发商和中介的反映首次背道而驰。昨日，记者调查发现，开发商们已开始积极备战但大小开发商方式完全不同；二手房市场上以往忙碌的中介们终于筹划真正的七天长假。
现状：备战VS休假
“黄金周”依旧是楼市“救命稻草”，各大开发商都积极备战：抓紧开盘、调价促销、买房送礼、举行活动等方式提前行动，而曾是楼市最活跃一族的申城中介却异常沉静。
昨天，一家小中介的顾老板告诉记者，这里尚有六成门店在支撑，但业务量多仅月均一两套。“十一搞促销？没用，购买力不会马上大爆发，十一我们全家都去海南。”大中介日子也好不到哪去。一家知名中介老总透露，市场火热的前几年，他已连续三个黄金周没有休息。“今年十一新房市场可能供应大增，二手房市场则有滞后性，所以我决定放假。”
预期：楼市黄金成色难十足
专家指出，开发商正将性价比作为突破点，随着定价权转向购房者，正如开发商的价格联盟难以长存一样，购房者的观望壁垒也非牢不可破。预期近期市场将在更多接触后理性回暖，但去年黄金周日均成交千套的“十足真金”成色难现。
策略：调价VS提质
小开发商调价忙，大企业“练内功”，成了“黄金周”的最大特色。调查显示目前市场有68个楼盘调价，其中约1/3楼盘每天有一套成交量。
大企业则底气较足。上海最大高尔夫别墅群———佘山高尔夫郡2期34套2000万级的独栋别墅改卖为租。盛大房产董事长助理张澄透露，旗下浦东顶级楼盘盛大金磐虽然销售有所放慢，但没有调价打算。
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