市还是乱世？！建设部被疑为“拉偏架”遭骂2 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-09-28 合作：青岛房地产信息网 |
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救市却乱市
盛阳房地产基金有限公司首席分析师王琪并不认为建设部门的行为有不妥处。她向本报记者称，作为房地产业的主管部门，建设部在不同时期发出诸多信号是可以理解的是正常的。建设部必须对房地产业的发展负责既不能让其过快增长制造大量房产泡沫也不能眼看着它急剧萎缩影响中国经济增长速度。
王琪表示，中国房地产开发商眼下大多日子不好过，大多数房地产商出现资金紧张，其中相当数量资金链断裂，加上现在购房户普遍持币观望，开发商们早已是不堪重负，市场行情不容乐观。开发商无时无刻不盼望“冬天”早日结束，“春天”快点来临，所以在接收到建设部门的一点点利好信号后，当然会鼓动宣传，试图以此唤起购房者的信心。
但市场往往始料不及，建设部门的信号在受到开发商们欢迎之时，未能使市场信心恢复景气，却激起了很多怨言与成见。
“任何救市行为都是非理性的。”刘社建说，救市行为并不能发挥应有的作用，反倒干预了房地产市场的良性运行，从这个角度看，建设部门某些人发表的言论及一些地方的行动与中央的调控措施并不一致。
刘社建进一步认为，建设部某些发表言论的人并不能真正代表建设部的看法与立场。真正代表建设部的官方机构的缄默让普通公众误以为那些言论就是建设部的官方看法，这对房市的健康发展是不利的，可能使人误解其已成为利益集团的代言人。
张琦教授亦表示，作为一个行业管理部门，在执行政策与处理问题的时候，应该站在国家与公众的角度，不能见风就是雨，否则不利于经济政策始终如一的贯彻执行。
张琦分析，当前的房地产市场泡沫还没有怎么挤，因此对下跌过分的忧虑与担心以及由此发出的种种言论都是不必要的，有可能打乱调控战略，投石击水，扰乱判断能力和市场秩序。
地产分析师窦化仑认为，试图以某种权威性来要求大众接受，这反而激化了矛盾，造成新的分歧，甚至造成某种程度上大众对政府部门的不信任。
国家发改委经济研究所研究员杨宜勇告诉本报记者，建设部应该是民众与开发商之间的一个点，有如翘翘板中间的一个支点，是二者利益平衡与妥协的一个支点，在此前提下，就不宜简单地“屁股决定脑袋”。
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中国经济时报
章剑锋
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