房价成本到底该不该公开？各方反映不一 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-10-20 合作：青岛房地产信息网 |
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福州房价成本公开在房地产业内外引起了不小的争议，房价成本是否该换身“透明外衣”？青岛当地开发商代表、房地产代理公司代表、经济学者和律师们是怎么看的呢？
反对者：开发商有权保持沉默
接受本报记者采访的上述人士中，大多数都对房价成本公开的事情表示反对。青岛鑫江置业副总经理马建平认为，房产行业并非流水线生产作业，其产品千差万别，很多因素在影响着开发商的成本，比如拿地，在政策允许的范围内通过出让的方式拿地，就会省去最大一块成本。另外，各个公司的管理水平有差异，管理水平高的地产商，就可以很好地节省成本，在这种情况下，同样的售价就会产生不同的利润，如果这个时候，要求开发商公开成本，那些管理好的，有通过合法手段拿地的公司，其营销就会受到这些公布出去的信息的影响。
青岛大学经济学院闵正良教授认为，房价成本属于商业秘密，开发商有公布或者不公布的自由，强制性的公开是不合理的。
永嘉物产总经理李飞也认为，如果通过行政手段，强行让开发商把房价成本曝光，太没有道理。开发商也是合法的纳税人，其应该有保留商业秘密的合法权利。
赞成者：购房者有权知根知底
青岛元鼎律师事务所的单正国律师对房价成本公开表示了欢迎。他认为，《民法通则》规定，消费者有权详细了解自己购买产品的详细信息。作为购房者而言，房价成本也是他们应该享有知情权的一种信息。通过对楼盘各类成本支出的了解，消费者就可以了解到所购房产的具体品质，这才能做到明明白白消费。
青岛大为置业咨询有限公司总经理魏鉴刚对房价成本公开表示了部分赞同。他认为，房价成本公开，可以让购房者心里更踏实。对开发商来说，如果运用得好，也可以成为一种促销方式。但他也对公开的房价成本的真实性表示怀疑。他分析说，房地产项目中到底花了多少钱，是一个粗略估算的数目，对于投资如此大的项目，一个单位项目的成本节省，积累下来就是大钱，所以要保证房价成本的真实性，不是靠一个部门两个部门能够做到的。
半岛都市报
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