沪房价领跌全国，北京房价同比上涨6.7% |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-10-21 合作：青岛房地产信息网 |
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“我国的房价涨幅是在稳步回落，房地产投资的增长幅度也是在逐步回落。”昨天，国家统计局新闻发言人郑京平在新闻发布会上透露。
郑京平介绍，我国现在用来反映房地产价格的指数，一个是“全社会商品房平均销售价格”，即用销售额除以销售面积得到的价格；另一个是70个大中城市统计的房屋销售价格指数。
现在，商品房平均销售价格一季度上涨幅度是12.5%，一到二季度涨幅是10.1%，而一到三季度涨幅是8.8%，涨幅分别比一季度和上半年回落3.7和1.3个百分点，呈现逐季平稳回落的态势。
而70个大中城市统计的房屋销售价格指数，三季度房屋销售价格指数上涨6.1%，二季度上涨8%，也回落了1.9个百分点。
为什么说房价涨幅是“逐步回落”的呢？郑京平解释说，首先这一轮房地产市场的规范和调整，起因是部分城市房价上涨过快，并不是全国所有的城市。为了平抑全国房价的涨幅，我国在今年3月和5月先后出台了新旧“国八条”。
“国家采取的政策重在规范和防止价格上涨过快，而不是说非要把价格突然一下拉下来，非要把房地产的投资增长速度突然降下来。这样既不符合经济运行的规律，也不符合政府和百姓的利益。”郑京平表示，通过国家一系列宏观调控措施，房地产价格及房地产投资的涨幅是逐步回落的，不会出现大起大落。
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北京房价同比上涨6.7%上海房价降幅最大
继8月份之后，9月份上海再次成为全国房价环比降幅最大的城市。
国家发展和改革委员会、国家统计局联合发布的70个城市房屋销售价格指数显示，9月份，有15个城市房价比上月(环比)有所降低，其中上海房价下降了1.2%，降幅最大。
统计显示，9月份全国70个城市房屋销售价格比去年同期上涨5.5%，比上月上涨0.6%，上涨幅度继续放缓。9月份，北京房价涨幅与全国70个城市的平均水平相差不大，同比上涨6.7%，环比上涨0.5%。
北京数字
城镇失业率上升0.76%
昨天，市统计局发布的“1-3季度经济社会形势统计报告”显示，截止到9月末，全市城镇登记失业率为2.15%，比去年同期上升0.76%。
对于城镇登记失业率上升的现状，北京市统计局新闻发言人于秀琴副局长表示，从去年下半年开始，我市进行了较大的产业结构调整，首钢的搬迁，一些小煤窑、小电厂、小水泥厂等高耗能、高污染、高危险性企业的相继关闭，增加了失业人数的比例。“随着产业结构的继续调整，就业问题将更加突出。”但是，于秀琴表示，今年我市登记失业率有望控制在2.3%的调控目标内。
居民定期存款大幅增长
北京居民的钱袋子开始收紧了。市统计局昨天发布的“1-3季度经济社会形势统计报告”显示，前三季度，我市居民储蓄有77.1%是定期存款，增加额比去年同期上升2.5倍。
北京市统计局新闻发言人于秀琴副局长分析说，居民存款定期化的倾向主要是受目前投资环境和消费环境的影响。目前，汇率调整，股票市场不是十分景气，房地产、汽车消费市场的不确定性减弱了居民的投资欲望，因此居民更愿选择定期存款的方式。
北京娱乐信报
于恒舟
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