青岛给不法开发商念紧箍咒 卖房不上网不发房证 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-10-30 合作：青岛房地产信息网 |
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没有预售许可证的楼盘不得上网销售，不在网上销售的商品房将难以取得房产证。27日，青岛市国土资源与房屋管理局全面启动房地产信息系统，首批近两万套商品房被“网”入监管范围。
据悉，房地产市场信息系统主要包括商品房合同网上备案系统、测绘成果管理系统、房地产交易登记系统、信息发布系统四大部分。系统全面启动后，市民可以坐在家中通过网络选房，购房合同将在网上签订并备案，购房者在商品房销售合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。
取得商品房预售许可证或新建商品房房地产权属证明的房地产开发企业，必须通过网上操作系统即时公布商品房位置、楼盘表、销售情况等信息，系统将自动生成该楼盘销售累计均价、合同撤销率等情况，以便购房者了解。如果合同撤销率过高，说明该楼盘房屋质量存在问题或者开发商服务存在问题。
据了解，青岛市房地产市场一直处于较快发展态势，但在快速发展的同时也存在着信息不透明、不对称，交易行为不规范等问题，个别不法开发企业哄抬房价，恶意炒作，甚至存在“无证售房”、“一房多售”等欺诈行为，扰乱了正常的房地产秩序。这套系统的启用，将有效打击这些不法行为。
据了解，今年1月1日之后至今取得商品房预售许可证的共计57个商品房预(销)售项目已全部纳入该系统，这些项目共包括了18800套商品房供市民选择。房产管理部门也将于下月1日起正式受理市民网上购房合同备案。据悉，下一步该市建设的经济适用房项目也将纳入这一系统。(记者刘大正)
齐鲁晚报
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