青岛市实行买房网上备案 “网上买房”四步走 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-11-06 合作：青岛房地产信息网 |
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不管怎么说，网上买房对于咱老百姓来说还是件新鲜事物，具体怎么办还真得请专业人士来指点一二。
据介绍，合同网上签约的时间暂定为每日 8：30至 17：30，其具体流程可以分为如下四步。
首先是网上查询。登录“青岛网上房地产”网站，在首页点击“一手房”，进入一手房页面后，根据自己的需要，选择房源所在区市、房屋类型、面积范围等，点击“查询”。在查询结果中，点击你想要购买楼盘名称。也可直接输入楼盘名称点击“查询”。可以看到楼盘基本信息，包括项目地址、开发商、可售住宅套数、预订住宅套数等信息。点击左侧商品房预售许可证号，页面直接进入开盘单元，在这里可以查看其售楼许可证、合同示范文本、保证书、规划平面图、销售表等，点击销售表可进入幢信息，可具体查看每栋单元里的参考价、具体销售情况，以及每个单元的户型、预测建筑面积、预测公摊面积等。
第二步实地考察。经过网上初步筛选后，我们可以开始实地考察楼盘情况，如果觉得各方面还满意，就要与开发商商谈商品房交易意向。确定交易意向后就可以开始网上买房的签约过程。
第三步网上签约。开发企业上网查询房屋可售状况，确认你所选房源为可售房屋后，双方在网上逐条填写房地产预售合同或销售合同文本条款，经确认后，购房人输入密码；取得唯一合同号；打印合同文本；系统自动标注楼盘表，使房屋处于已售状态。
第四步办理备案登记手续。按青政办发［2005］24号文规定，双方在签约 3日内凭合同文本和有效证件到交易中心办理备案登记手续。
半岛都市报
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