青岛市实行买房网上备案 购房者考问网上购房 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-11-06 合作：青岛房地产信息网 |
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网上备案当然是件好事，但作为消费者还是有些担心，比如信息的真实性问题、以往未开盘先预订的问题，这些问题能不能解决，直接关系到网上备案的成败。为此，记者采访了青岛市房地产交易中心信息处处长王玉林。
疑问1：如何保证信息的及时性与真实性
青岛网上房地产发布的信息全部由青岛市房地产交易中心提供，其发布楼盘的情况、房屋权属等都由交易中心确定后发布到网上，能够保证信息的真实有效。另外系统的严密性保证交易情况能够及时反映到网上，比如，双方一旦确定电子合同内容打印后，网上信息随即发生变化，如果想要对合同内容进行改动，就必须到交易中心进行修改。
疑问2：公布的房源是否会被“预订”
只要电脑显示房源未被预订，就是可售的。王玉林表示，根据《青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法》的规定：已在网上公布可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。暂不销售需要预留的商品房，应当在网上公示预留期限。而纳入网上备案的楼盘，已交定金的预订房源只能保留15天，如果超过15天，系统将自动将其转为可售房源。
疑问3：未纳入网上销售的房屋如何处理
对于未纳入网上销售的房屋，即开发企业已确定保留的房屋（自用、出租或拆迁安置），目前房地产交易中心尚未确定最终办法，但有两种思路，一是不为保留房屋发放预售许可证；另一种是发放预售许可证的房屋想保留的，要等到房屋办理权属证明后具备现售条件才可销售，而且必须经过网上备案。
疑问4：如何保证开发商的配合和严格执行
为了保证信息的真实有效，有关部门设立了相关的投诉电话，如果发现有开发商弄虚作假，有关管理部门将采取一定的处罚措施。
半岛都市报
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