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下月起利率提高房贷 老客户蜂拥银行提前还款
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2005-12-15   合作：青岛房地产信息网
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　　原因：下月起利率提高提醒：别忘往按揭卡里多存点钱建议：申请最合适的还款方式

　　据工行、中行、建行等昨日透露，由于12月是住房按揭贷款享受优惠利率的最后一个月，进入12月以来不到半个月时间，提前还房贷的市民至少相当于前三个月的总量，部分银行网点办理提前还贷甚至要提前一天预约。

　　明年元旦起执行新政

　　工行人士解释，根据3月17日央行房贷新政规定，明年1月1日起，房贷利率将提高：5年期以上的公积金贷款年利率从4．23％提高到4．41％；商业房贷从5．31％提高到5.508％（基准利率）。

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　　而90％以上的房贷客户都是3月17日之前办的按揭，这意味着，明年1月1日起，他们每月所还房贷额将按新政策来执行，所以有些人要提前还贷。

　　如何还贷应量力而行

　　银行提醒市民，明年还贷，最好多咨询几家银行，因为目前不少银行采用了等额本金还款、等额本息、等额递增和递减还款等方式，贷款者可请银行换算一下，是否改用更适合自己的经济状况的还款方式。同时，因为利率提高了，贷款者每月还应往账户里多存点钱，不然还款额不够，可能会影响在银行的信用记录，后患无穷。

　　另一方面，银行人士说，如果手头不是非常宽裕，也没必要提前还贷，因为即便按新的利率政策，每月多还的钱也不多。以10年期20万元商业房贷为例，目前月供2151.74元，明年房贷利率调高成5．508％后，为2171．51元，每月只多20元左右。

重庆晨报

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