房价满意度不足两成 宏观政策需继续加强(表) |
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| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-12-27 合作：青岛房地产信息网 | |
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| 2005年，楼市的每一个政策都被购房人给予了厚望，房价的每一个波动都牵动着购房人的心,在这一年即将过去的时候，购房者们一定有很多感慨，房价的走势是否满意？国家出台的楼市政策是否达到了满意的效果？居住的环境是否得到改善？为此次搜房组织的这次"回顾2005年楼市"的调查，调查结果显示：对过去一年房价走势满意的不足两成；由于经济适用房政策没有得到很好的落实，不满意的高达八成多；宏观调控初显效果，居民住居环境改善，但仍须加强。 对当前房价满意的不足两成  房价一直以来都是购房者最关心的话题，在2005年的房价涨了，而且长了不少。最近的一次统计数据显示：1-11月份全国商品房价格上涨了8.73%,其中1-6月份的同比是上涨了11.6%。上涨的房价扼杀了很大一部分人购房的愿望，也让另外一些准备购房的人忧心忡忡，所以在这次调查中有84.80%的调查者对2005年的房价走势表示不满意。 经济适用房政策需要进一步落实  房价过高，不能满足一部分中低收入者购房的愿望，那么经济适用房政策正好弥补这部分人的遗憾，但是调查显示在2005年仅有约15%的人比较认同经济适用房政策实施的效果，大部分人还是对这者政策抱有质疑的态度，不说这项政策不好，而是落实不到位。 也许政府的初衷是好的，出台的政策也体现了对中低收入者的关爱，但是在实施中，由于监管不严，出现了严重的不公平现象，也让许多购房人对这项政策感到质疑，调查中不满意的票数也超过八成，看来下一年，经济适用房政策贯彻实施的力度需要进一步加大。 宏观调控初显成效 但仍需加强  2005年是中国楼市的政策年，从3月16日央行突如其来的一纸规定，取消了实行多年的房贷优惠利率后，房产政策连连出台：国八条、七部委新政……令人应接不暇，政策浪潮席卷了整个房地产市场。从政府的一系列行动来看，有关部门也有决心抑制房价上涨，但是由于原有的政策得不到落实，各种新问题又不断出现，市场的随机性捉摸不定，效果与目标出现偏差，房价依然没有得到预期的控制，一直上涨。 但无法否认的一点是，2005年的宏观政策对抑制房价，减缓上涨速度还是起到很大的作用，下半年房价的涨幅明显回落就是最好的例证。这次调查中对宏观政策表示肯定的也接近6成，说明宏观政策的实施的得到了大部分人的认可，但是力度仍需加大。 中央也清醒地认识到，过快增长的房价已对普通百姓形成“挤出”效应，成为国内扩大消费需求的最大障碍，明年将会继续加大宏观调控的力度。 邻里关系融洽 小区环境不尽人意  在这次调查中，对小区环境表示不满意的高达62%，满意度不及4成。说明在2005年，小区环境困扰着很多小区业主，配套的设施和管理都没有达到业主接受的效果。继续贯彻实施《物业管理条例》，加强对物业公司的管理在下一年里也显得尤为重要。  值得欣慰的是邻里关系的满意度超过了半数，基本满意和满意的选项加一起来超过70%。可以看出，业主对自己生活的人文环境还是比较满意，这主要得益于社区业主相互间的交流不断加强，一个融洽的生活社区也是众望所归。 搜房网 |
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