岛城东部的商业“烂尾楼”新城市广场重新复活 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-01-05 合作：青岛房地产信息网 |
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在闲置了长达九年之后，岛城东部的商业“烂尾楼”新城市广场终于又要“复活”了。近日，国内零售企业百强之一大连大商集团与青岛开发投资公司签署了青岛新城市广场的转让协议，今年“十一”前后，这里将改头换面，诞生一家建筑面积达10万平方米的青岛麦凯乐购物广场，届时，它将成为青岛第一 SHOPPINGMALL（综合性购物中心）。
东部第一楼九年无人问
坐落在书城附近的新城市广场，原名城乡商业城，是岛城东部开设的第一家大型商场，占地面积16521平方米，建筑总面积约106100平方米，1996年项目主体完工。1997年，北京一家公司来进行商业经营，但仅维持了8个月，商场就关门停业。
很快，城乡商业城被转手于一南方集团，并更名为“新城市广场”。然而，在花去了上百万的装修费用之后，新城市广场并没有再次开张，就这样僵持着拖到1999年底。后来，尽管新城市广场少部分区域几次做了经营调整，但始终未能摆脱萧条的状态。一位知情人士告诉记者，该项目产权上的纠纷是导致其九年闲置的最主要原因。
奥运契机中烂尾楼复活
新城市广场冷清地伫立在繁华的东部新区，与周边活跃的商业氛围极不相称。2003年7月，根据市发改委《关于调整“新城市广场”规划功能盘活改造为东部新区电影文化设施的请示》及市领导批示精神，青岛开发投资公司承担了盘活新城市广场的任务。
截至2004年10月底，完成整体收购工作，取得全部房产的相关法律文书，并领取了土地证书，明晰项目资产权属后，新城市广场有望再次苏醒。
按照市委市政府提出的“创建全国文明城市、生态市，迎接2008年奥帆赛”的要求，新城市广场的功能被定位为，创造集旅游、餐饮、休闲娱乐、影视文化和观光旅游等功能于一体的一站式消费服务中心。
就在青岛向全世界广撒网寻找合作伙伴之时，已经关注这座“东部第一楼”达五年之久的大连大商集团董事会主席牛钢主动与青岛开发投资公司取得了联系，并用了不到一年的洽谈时间，迅速将此项目完整拿下。
掷金六个亿抢未来商机
2005年12月30日，大商集团与青岛开发投资公司正式签约，新城市广场被整体转让，同时易名为青岛麦凯乐购物广场。
在记者的再三追问下，大商集团董事会主席牛钢才透露说，“到开业当天，我们在青岛这个项目上，每平方米的投资将超过6000元。”记者按照该项目的建筑面积大略一算，大商集团将在这块占地面积只有1.6万平方米的土地上掷金6亿元以上。这将成为目前岛城商业领域投资最大的卖场。
“其实，这在大商集团百货业的投资中，也是最大的一次，”牛钢表示，青岛麦凯乐购物广场将作为大商集团在晋、冀、鲁、豫的第一店，“付出这么大的资金代价，我们看好的不是青岛的过去和现在，而是青岛的未来。”牛钢表示，尽管原新城市广场的硬件环境、房屋结构并不理想，但经过他们的改造，将会成为岛城乃至华北地区一流的大型高档的生活百货店。
据介绍，重新打造的青岛麦凯乐购物中心将采用呈现高贵典雅的店铺外观形象、超大型国际模式的坡道引入式空中花园停车场、眺望海天云色的观光电梯、富丽堂皇的天井式中央大堂、荟萃国内外顶级百货品牌进入，并有近两万平方米的休闲餐饮美食广场和近一万平方米的食品百货超市，将成为青岛第一SHOPPINGMALL。
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大商集团是中国最大零售业集团之一。到2004年底，大商集团在东北、华北地区的大中型店铺总数达120家，分布在包括北京市在内的7省26市，总建筑面积达到200万平方米，资产市值总额超过百亿元人民币，2004年销售额231亿元，连续8年保持销售年均递增30％以上的高速度。在其经营的各种业态中，百货业则是大商集团的主力军，目前大商集团大型百货店已达30多家，营业面积一般在2万—6万平方米之间，组成了大商百货集团。
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