工薪阶层置业乐土：四方区新楼盘扫描 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-01-12 合作：青岛房地产信息网 |
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四方区也是传统意义上的青岛老市区，尤其是该区的西部区域，商业氛围浓厚，人口居住密度比较大，相对而言，城市基础设施老化现象比较突出，而受南部市区房价的带动，这个区域近年的房价已经跃上了一个前所未有的高度。由于该区域地产项目普遍户型适中或偏小，低总价的优势已经让这里成为中等收入家庭比较看中的购房区域。
四方区在售一手房数量并不多，主要集中在杭州路周边及重庆路、温州路等区域。百通·兴隆家园是四方区目前比较热的地产项目。该楼盘的规划设计比较理想，目前的售价在5000元／平方米左右。另外，双星·海逸山景也是该区域比较受关注的项目，目前该区域在售的其他楼盘还有重庆南路与淮安路交会处附近的海信·缤纷都市及温州路的万和家园。
从在售楼盘的情况看，主要以多层为主，户型都以 120平方米为上限，七八十平方米的户型占有相当比例，新建楼盘的配套比较完善，平均售价在 5000元／平方米或略高一些。
业内人士介绍说，四方区东部、308国道附近有望成为新的开发热土，届时杨家群等地块将炙手可热。另外，从目前情况看，308国道附近的个别楼盘已经引起了消费者的关注。
从购买人群看，四方区楼盘的购买者多是当地居民，而市内其他区的中等收入者也有部分人在此购房。这让四方区形成了青岛各区中特点比较鲜明的自住式的消费特点，也可能是看到了这个因素，目前四方区的楼盘开发一直没有太充分的放量。
半岛都市报 记者魏建华
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