山东经济适用房试点货币补贴 分为租赁和购买补贴 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-04-16 合作：青岛房地产信息网 |
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13日召开的全省经济适用住房、廉租住房制度建设暨住宅与房地产工作会议获悉，今年起，我省将选择具备实施货币补贴条件的3-5个市、县，积极稳妥地开展货币补贴试点。
据悉，从2003年起，日照开始探索经济适用房政策改革，在全国率先实行货币直补政策。把政府的各项优惠政策不再补给房地产开发企业，改用货币形式直接补贴给中低收入购房者，变“暗补”为“明补”。中低收入者可在市场上自由购房，先购后补，不购不补，被誉为“日照模式”。
根据有关部门起草的《山东省经济适用住房货币补贴试点方案(征求意见稿)》，2006年4月-2007年3月，选择3个市、县(初步确定为日照、临沂和寿光)开展试点；2007年4月-2008年3月，根据试点情况，对相关政策作进一步调整完善，再选择威海等2-3个市、县同步进行试点。
货币补贴试点分为“发放租赁住房补贴”和“发放购买住房补贴”两种模式，试点模式由试点城市自主选择。享受补贴的基本条件为：有试点城市当地城镇常住户口或属于试点政府确定的供应对象；无房或现住房面积低于城市住房困难标准；家庭人均收入低于城市低收入线标准。
参加过房改、集资合作建房或购买过实物建设的经济适用住房、正在享受廉租住房保障的居民，不得申请货币补贴。已经享受过购买住房货币补贴的居民，不得再次申请货币补贴。
对于补贴标准，《试点方案(征求意见稿)》提供了以下测算公式供试点城市参考：补贴标准=(城市人均住房保障建筑面积-补贴对象人均住房建筑面积)×本年度普通住房租赁价格×补贴系数(由试点城市根据保障能力确定)。
《试点方案(征求意见稿)》要求，试点城市采取政府财政出资或政府土地收益按一定比例提取的方式，建立经济适用房货币补贴基金，以保证稳定的补贴资金来源。
生活日报
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