2005年“青房”景气指数继续保持景气状态 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-04-26 合作：青岛房地产信息网 |
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2005年，我市房地产开发投资平稳增长，到位资金充足，供需关系基本平衡，“青岛房地产”景气总指数达到102.51点，八个分类指数全部处于不同程度的景气区间，总指数比去年同期上升0.28点，继续处于比较景气的运行状态。
一、投资分类指数平稳增长
2005年，我市房地产投资规模平稳增长，完成投资223.8亿元，比上年增长34.9％，其中：住宅投资完成162.亿元，比上年增长23.2%。投资的平稳增长促动全市房地产开发“投资指数”达到101.93点，比去年同期升高1.58点。
二、竣工面积分类指数升幅较大
2005年，我市累计竣工各类房屋811.2万平方米，比去年增长13.1％，其中：住宅竣工678.3万平方米，增长20.1％。全年“竣工面积指数”达到103.82点，比去年同期提高1.69点。房屋竣工面积分类指数是促使“青房景气指数”位于景气空间的因素之一。
三、销售价格分类指数点位最高
2005年，随着竣工工程的增多，市面上可销售房屋供应增加，带动商品房销售持续走热，我市房地产市场总体供需基本平衡，销售价格指数达到110.32点，成为8个分类指数中点位最高的一个，比去年同期下降1.80点。全年我市全部商品房屋销售面积739.9万平方米，比去年增长27.1%，其中：商品住宅销售650.1万平方米，增长29.5％，占全部商品房屋销售面积的87.8%。
四、资金来源分类指数小幅攀升
2005年，我市房地产企业开发资金到位绝对额较高，与开发投资的顺差持续扩大，开发资金供应充足；国家提高房地产开发项目资本金比率等一系列宏观政策的出台，也促使我市房地产企业资金来源出现结构性调整，银行贷款增速回落，自筹资金能力增强，从而拉动“资金来源指数”小幅上升，全年达到103.44点，比去年同期提高1.39点。全年房地产开发本年到位资金275.8亿元，比去年增长10.5%，其中：国内贷款50.9亿元，增长0.2%，；企业自筹资金110.4亿元，增长14.3％；定金及预收款99.2亿元，增长3.9%。
附件：2005年“青房”景气指数与去年同期对比表
市统计局 拟稿人：孙辉
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