贷款利率“微调”释出政策信号 抑制房地产过热 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-05-06 合作：青岛房地产信息网 |
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一季度宏观经济数据公布仅过一周，央行即宣布将金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，表明了管理层对当前经济运行的基本态度，即抑制投资和信贷增长。央行有关负责人28日回答新华社记者提问时也对此作了明确表示。
国家统计局20日公布的数据显示，一季度我国经济增长达10．2％，固定资产投资增长27．7％，显示出投资偏快，经济也有过热之嫌。尽管同期的居民消费价格总水平同比仅上涨1．2％，涨幅甚至比去年同期回落了1．6个百分点，有人认为这种“高增长、低通胀”的良好局面无需采用任何经济调控手段，但管理层最终还是拍板动用利率工具给投资降温。可见，投资和信贷增长过快，是管理层认为当前应重点解决的问题。
投资增长过快近两年来一直是我国经济中存在的突出问题，今年一季度增幅仍然明显偏高。同时，统计资料显示，国内金融机构前3个月新增贷款额高达1．26万亿元，已超过全年目标的50％。还有更为老百姓关注的房地产业问题，一方面是全国商品房空置面积继续大幅增加，另一方面是房价“涨”声一片，有的城市的房价像脱缰野马般出现疯涨，囤积了大量土地的开发商们摩拳擦掌，国家旨在抑制房价涨幅的宏观调控政策有被化解的危险。这些现象显然都在使投资增长过快的问题更加突出，抑制投资过快增长的宏观调控任务更加紧迫。
此番小幅提高贷款基准利率，用央行行长周小川的话说是一次“微调”，而其助手则表示，“是否会有后续动作，要看今后具体的经济运行情况而定”。可见，此次“微调”重在对投资过快起到警示作用。
综合分析各方情况，此次提高贷款利率虽然幅度较小，但仍值得各方尤其是有投资意向者的高度重视。
中华工商时报
张建高
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