眼下楼市越来越离谱：开发商挺着 购房者扛着 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-05-08 合作：青岛房地产信息网 |
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眼下的楼市越来越离谱了：国家统计局说，到3月底全国空置商品房1.23亿平方米；北京消息称，全市待售商品房有六成没卖出去。按说商品积压理应降价，可偏偏各地房价不降反升，一路看涨，广州某地段房价已经突破2万元/平方米！楼市离普通百姓越来越远了。
楼市抛弃了百姓，百姓仍有需求，于是抗争。深圳市民邹涛在网上发表公开信，呼吁大家抵制虚高房价，“3年不买房，房地产商会亏死。”此言一出应者众。不过，舆论对其结果并不看好，原因很简单：购房者势单力薄，信息不灵，在楼市博弈中明显处于劣势，很难拧成一股绳对抗多方强势的开发商。开发商也不在乎少数抗衡者。绝大多数想买房又买不起的普通百姓只能忍着、扛着，期待房价降下来。
但眼下，希望恐怕只是希望而已。老百姓扛着，开发商却挺着，宁肯空置也不降价，甚至放言“永远涨下去”。开发商如此强硬，就在于他们原本就没把普通购房者的消费放在眼里。“我就是为富人建房，而不是为普通大众建房”，你买房“成为房奴那是活该”，房地产“大鳄”们把话说得赤祼祼了。而那些“买涨不买落”、炒房炒出楼市“繁荣”和盲目跟风的人，才是开发商的主顾。
楼市如此反常，市场自身恐怕已难调节，需要政府出手了。公开信息、平抑房价是当务之急。政府有义务让百姓了解楼市真实行情，有责任通过利率、税收手段抑制高档需求，调整需求结构。从长远看，对开发商品房用地管理要向中低档住宅倾斜，对改变用途的开发商给予重罚。总之，不能让购房者总是扛下去，也不能任开发商这样挺下去了。
工人日报天讯在线
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