重量级商家纷至沓来 青岛浮山后新商圈迅速崛起 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-05-11 合作：青岛房地产信息网 |
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4月18日，世界500强企业之一，行业排名欧洲首位、世界第二的法国迪卡侬集团在青岛设立的第一家体育用品专卖店落户浮山新区。“与其在台东、东部等商圈挤破头，不如在新兴的浮山后商圈抢占先机！” 法国迪卡侬集团中国发展总监赵莉非常看好浮山后商圈。业内人士认为，良好的区位优势加上高端消费群体，浮山后已经成为青岛市区最成熟的大板块，商圈发展前景诱人。
据市北区招商局有关负责人介绍，目前，浮山新区旅游商贸集聚区控制性规划已由市浮山新区开发建设指挥部编制完成。市北区今年计划引进新的商业项目，在浮山新区规划一条现代化的商业步行街，为浮山后社区的居民提供一个购物、休闲、娱乐的好去处，浮山后商圈将成为继台东商圈、辽宁路商圈之后又一个岛城综合商圈。
重量级商家纷至沓来
“从总体布局和容纳能力来看，相当于在这里新建了一座20万人的中等城市，居民潜在消费能力惊人，”市北招商局有关负责人说。
正因如此，浮山后商圈已成为国内外商企投资的新热点。目前，在12.5平方公里的浮山新区内，易初莲花超市、富亿假日广场和融兴汽车城等三个项目均已开始施工。其中，易初莲花超市建筑面积近两万平米，主体工程现已完工，预计今年下半年开业；富亿假日广场包括大型综合超市、高档酒店、特色美食、影视厅等综合设施。
市北区一位商贸业负责人认为，易初莲花超市、富亿假日广场和融兴汽车城等大项目的引进，将极大地缓解城中村改造过程中由于集体土地减少而带来的不稳定因素，加快浮山新区的建设，完成市北区商贸业“一线六区”规划，构筑“大市北经济”发展格局，同时，填补浮山后地区缺少综合性商业服务设施的空白，方便浮山后地区居民的日常生活。
“一心、一环、两轴和四片”
根据规划，未来的浮山新区将形成“一心、一环、两轴和四片”的格局。在辽阳西路和劲松七路交叉口，安排地区公共中心，主要包括商贸、商业、娱乐、文化等功能；沿劲松一路、劲松九路、同德路、同安路两侧安排贯穿新区各部分的绿化走廊，并将区内主要服务设施串连起来，形成生态环、景观环、交通环。
“辽阳西路和劲松七路是本区对外联系的主要道路，在此设置地铁，劲松七路将穿过隧道直达滨海旅游区，从而形成城市交通的两条轴线，”市北区有关负责人说。
浮山新区规划范围东起海尔路，高科技工业园，西靠市北区，北接四方区，南连浮山，定位为一个以居住为主，第三产业发达，兼有文化、体育、休闲、服务、商贸、金融、科研等功能的城市新区，将成为青岛市区新的高档居住区。
目前，浮山新区已成为房地产开发企业的战略要地，像城建地产、鲁信置业、麦迪绅、海尔地产等知名开发企业均在此囤积重兵，许多房地产大盘开始浮出水面。
□新闻背景 浮山商圈
浮山新区旅游商贸集聚区位于青岛市主城区东北部，福州路以东，308国道以南，劲松七路以西，南部区界以北，占地面积约947公顷。目前，浮山新区交通便利，辽阳西路贯穿其间；东西快速路建成后，向西车行约15分钟即可到达青岛火车站和中山路商业中心，向东通过海尔路与银川高速相连直达青岛流亭机场；而规划中的城市地铁4号线的进一步建设，将使浮山新区发展成为一个四通八达的现代化新城区。
按照“一线六区”的城市建设规划，市北区将改造胶州路—热河路—辽宁路—威海路—敦化路—辽阳西路商贸走廊一线，开发建设小港湾旅游休闲区、胶州路商贸集聚区、辽宁路科技商务集聚区、台东三路商贸集聚区、敦化路行政商贸集聚区和浮山新区旅游商贸集聚区，五年内把市北区建设成为青岛市的商贸中心。(宋大伟)
青岛财经日报
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