四月份青岛房地产开发投资稳步增长 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-05-31 合作：青岛房地产信息网 |
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今年以来，我市房地产开发企业加快新项目的建设步伐，继续加大在建工程的投入力度，在开工大盘较多的促动下，房地产开发投资仍然保持了较快增长。据统计，前4个月全市房地产开发投资累计完成62.94亿元，同比增长21.3％。
投向仍以住宅产业为主
今年我市的房地产开发投资规模继续扩大，住宅开发仍是房地产开发的主体，进一步加大了普通住房的开发力度。前4个月，从全市房地产开发投资用途看：住宅投资完成50.15亿元，比去年同期增长44.3％，高于全市房地产投资增速23个百分点，占全市房地产开发投资的80.3％，比去年同期提升了12个百分点，其中普通住房投资24.78亿元，占住宅投资49.4％；但是在住宅投资快速增长同时，办公楼、商业营业用房和其他商品房的投资却呈现出下降态势，投资额分别为1.99亿元、3.97亿元、6.8亿元，同比分别下降了42.2％、15.4％和17.8％。
房屋施工面积较快增长
进入4月份，房屋施工到了旺季，房地产开发企业施工面积进一步扩大。前4个月，全市房地产开发企业累计完成房屋施工面积1761.4万平方米，比去年同期增长23.9％，其中，仅4月份就完成房屋施工面积297.2万平方米，与上年同期相比增长了27.1％。按房屋用途分：住宅施工面积1361.3万平方米，同比增长25.1％，增幅较上年提高了16.6个百分点，占全市房屋施工面积的77.3％，其中普通住房施工面积641.8万平方米，占住宅房屋施工面积的47.1％；办公楼施工面积为86.7万平方米，比去年同期增长45.1％；商业营业用房施工面积163.75万平方米，比去年同期增长21.2％。
房屋竣工面积出现负增长
今年前4个月我市房地产开发量虽然较大，但大部分项目正处在施工或继续建设当中，没有达到竣工的要求，直接导致我市房屋施工面积增长而竣工房屋面积下降的局面。据统计，全市房地产开发完成房屋竣工面积111.3万平方米，与去年同期相比减少了23.2万平方米，下降17.2％，其中住宅竣工面积95.4万平方米，同比减少了11.8万平方米，下降10.8％。
银行贷款仍占有较大比重
前4个月，全市房地产开发到位资金131.49亿元，比去年同期增长30.2％。其中：国内贷款43.42亿元，增长67.5％，高于全市到位资金增幅37个百分点，所占到位资金的比重为33％，比去年同期提高了7.4个百分点；自筹资金47.96亿元，增长24.9％，占到位资金比重36.5％；其他资金来源39.45亿元，同比增长了21.5％，占到位资金比重的30％，其中定金及预付款21.3亿元，同比下降15.9％。
城区投资规模继续扩大
前4个月，青岛市七区（市内四区加黄岛、崂山和城阳）房地产开发投资规模继续扩大，占全市房地产开发投资比重进一步提升。在全市房地产开发投资中，七区累计完成开发投资52.26亿元，占全市房地产开发投资的83％，比去年同期增长23.4％，增幅高于全市房地产开发投资增长2.1个百分点；其中尤其是市南、市北两区房地产开发投资增速较快，前4个月，两区分别完成投资15.19亿元和12.6亿元，较去年同期增长40.4％、82.6％。和七区相比，五市的房地产开发投资相对较缓，前4个月完成投资10.68亿元，比去年同期增长12.5％，投资总量仅占全市房地产开发投资比重的17％。
市统计局 钱晓高 青岛日报
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