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青岛市城镇房地产开发土地供应情况和开发利用情况公示表
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2006-07-19   合作：青岛房地产信息网
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序号 1 2 3 4 5
宗地名称 　 　 　 　 　
宗地位置 市南区东海路21号 市南区南京路108号 大尧北山 宁夏路243号 徐州路24号
开发企业名称 青岛金城业冠房地产开发有限公司 中国水产科学研究院黄海水产研究所 青岛颐中烟草集团有限公司 青岛颐中海牛房地产开发有限公司 青岛伟东置业有限公司
土地面积（公顷） 0.316 0.3373 12.3863 1.0899 0.3782
其中:建设用地面积 0.316 0.3373 12.3863 1.0899 0.3782
代征地面积 　 　 　 　 　
规划建筑面积（万平方米） 0.35 0.87 14.97 3.2 0.76
容积率 1.08 2.58 1.21 <3.0 2.08
规划用途 商业 住宅 住宅 住宅 住宅
批准用地时间 2004.3.16 2004.6.3 2004.6.21 2004.6.29 2004.8.16
约（规）定开工时间 　 　 无忧房网www.51fdc.com 　 /
约（规）定竣工时间 　 　 　 　 /
取得土地方式 协议出让 协议出让 协议出让 协议出让 协议出让
土地总价款（万元） 1626.3 884.19 39608.78 6547.32 1364.95
按楼面平均（元/m2） 4646.6 2035.4 2646.4 2046 1345
土地纯收益（万元） 1626.3 884.19 39608.78 6547.32 367.75
按楼面平均（元/m2） 4646.6 2035.4 2646.4 2046 483.9
是否交清土地出让金（是/否） 是 是 是 是 是
未动工土地面积（公顷) 0.316 　 　 　 0.3782
已完成土地开发面积（公顷） 　 　 　 1.08 　
正在开发建设面积（公顷） 　 　 12.3863 　 　
已竣工的土地面积（公顷） 　 0.3373 　 　 　
备注 土地置换 不改变用途新建 历史遗留问题 历史遗留问题 历史遗留问题

6 7 8 9 10 11 12
　 　 　 　 　 　 　
费县路 贵州路21号 隆德路3号 贵州路47号 盐城路南端 中山路商贸区9号地块 燕儿岛路69号、70号
青岛城市建设集团股份有限公司 青岛市八大峡宾馆有限公司 青岛市市南区隆昌农工商公司 山东省海水养殖科研所 市民政局市南区湛山农工商公司 青岛中山置业房地产公司 青岛市国家安全局
0.605 0.8316 0.2679 1.2791 0.3831 0.2899 2.7584
0.605 0.8316 0.2679 1.2791 0.3831 0.2899 2.7584
　 　 　 　 　 　 　
3.02 0.39 0.84 10.04 5.1 1.05 4
5 0.48 <2.57 7.85 1.6 3.65 1.5
商业 住宅 住宅 住宅、商业、科研 商业、住宅 商业 住宅
2004.8.30 2004.8.30 2004.8.28 2004.8.30 2004.8.30 2004.10.18 2004.4.26
　 　 　 / 　 　 /
　 　 　 / 　 　 /
协议出让 协议出让 协议出让 协议出让 协议出让 挂牌出让 划拨
4338.6 230.17 877.65 29651.92 1571.3 14695.92 /
2142 2860.6 2548 3037 4981 13996.1 /
4338.6 230.17 877.65 14825.96 1571.3 13961.12 /
2142 2860.6 2548 1518 4981 13296.3 /
否 否 是 否 否 否 /
0.605 0.8316 　 1.2791 0.3831 　 　
　 　 　 　 　 　 　
　 　 0.2679 　 　 　 　
　 　 　 　 　 0.2898 2.7584
历史遗留问题 历史遗留问题 历史遗留问题 历史遗留问题 历史遗留问题 　 　

13 14 15 16 17 18 19
　 　 　 　 　 　 　
泰州路5号 华严路2号 银川西路25号 北京路34-36号 泰州路23号 香港西路25号 市南区东海中路46号
青岛大信农工商公司 青岛琴畅集团股份有限公司 青岛恒大实业集团公司 山东省鲁邦房地产开发有限公司 青岛恒泰房地产开发公司 青岛海信房地产股份有限公司 青岛峰正置业有限公司
0.2714 0.5434 0.3468 0.1591 1.8597 1.8736 0.6283
0.2714 0.5434 0.3468 0.1591 1.8597 1.8736 0.6283
　 　 　 　 　 　 　
0.48 1.01 0.41 2.34 6.13 1.36 0.377
1.8 1.8 <1.2 14.73 3.3 <1.5 <0.6
商业 商业 商业 住宅 住宅 住宅、商业 商服
2004.6.29 2005.1.31 2005.2.24 2005.2.25 2005.3.18 2005.3.18 2005.3.17
/ / 2005.8.27 2005.12.20 2005.12.26 2005.11.20 2005.10.1
/ / / 　 　 　 　
划拨 协议出让 协议出让 协议出让 拍卖出让 拍卖出让 协议出让
/ 1270 1122.17 2118.85 7471.7 11678.44 534.755
/ 1248 2400 2085.2 1210.18 6233.16 851.06
/ 508 1122.17 2118.85 7097.4 11678.44 534.75
/ 502.9 2400 2085.2 1157.8 6233.16 851.06
/ 是 否 是 未交清 是 是
　 　 　 　 / 　 0.6283
　 　 　 　 / 　 　
　 　 0.3468 　 1.8597 1.8736 　
0.2714 0.5434 　 0.1591 / 　 　
　 不改变用途新建 经济发展用地 半拉子工程 　 无忧房网 www.51fdc.com 经济发展用地

20 21 22 23 24 25 26
　 　 　 　 　 　 　
银川路西端C地块 银川西路西端C地快 银川西路西端C地快 市南区汇泉广场地下 银川西路6号 市南区宁国路16号 华阳路5号
天隆置业有限公司 青岛鑫龙源房地产开发公司 铸成置业有限公司 青岛城市建设集团汇泉湾有限公司 省房地产开发集团公司 青岛影视基地 青岛信莱置业有限公司
1.2088 0.7838 1.8496 0.9406 0.641 0.555 1.53194
1.2088 0.7838 1.8496 0.9406 0.641 　 1.53194
　 　 　 　 　 　 0.1776
2.012 2.86 2.83 0.94 1.26 0.63 3.83
1.67 3.66 1.54 1 1.97 1.2 2.5
住宅 住宅 住宅 商业 住宅、商业 住宅（经济适用房） 住宅
2005.4.30 2005.4.30 2005.4.30 2004.4.26 2006.2.7 2006.5.30 20040305
2006.1.5 2006.5.1 2006.1.5 　 　 / 20050210
　 　 　 　 　 / 　
拍卖出让 拍卖出让 拍卖出让 协议出让 协议出让 划拨 招拍挂
5834.8 10306.8 8211.06 335.25 201.76 / 11681.5
4826.9 3800 4439.35 356.6 314 / 3050
5834.8 10306.8 8211.06 335.25 201.76 / 11097.425
/ 3800 4439.35 356.6 314 / 2897.5
否 是 否 是 否 / 是
/ / / 　 0.641 0.555 　
/ / / 　 　 　 　
1.2088 0.7838 1.8496 　 　 　 1.53194
/ / / 0.9406 　 　 　
　 　 　 　 置换用地 　 　

27 28 29 30 31 32 33
　 　 　 　 　 　 　
九水路7号 辽阳西路南 延安2路55号 银川路北 汉口路南 山东路西 辽阳西路北
福彩老年公寓 青岛海信房地产股份有限公司 青岛市花木公司 青岛城建集团股份有限公司 青岛城建集团股份有限公司 青岛新兴集团 青岛城建集团股份有限公司
0.40175 6.92799 0.784 16.70331 0.17176 0.79694 3.21144
0.40175 6.92799 0.784 16.70331 0.17176 0.79694 3.21144
　 　 0.12002 　 　 　 0.19314
0.7866 10.392 0.7265 23.3846 0.7695 2.39082 14.44
1.96 1.5 0.9267 1.4 4.48 3 4.5
商业 居住 商业 住宅 住宅商业 商业 商业
20040305 20040428 20040525 20040603 20040823 20040830 20040830
　 20050415 　 　 20050902 　 20050402
　 　 　 　 　 　 　
招拍挂 招拍挂 协议出让 协议出让 协议出让 协议出让 协议出让
1360.8388 27019.2 613.9112 24816.11 1694.4039 861.3328 7286.44
1730 3900 1690.1 871.5 2202 360 504.2
1292.79 25668.24 613.9112 24816.11 1694.4039 861.3328 7286.44
1643.5 3705.0053 1690.1 871.5 2202 360 504.2
是 是 是 是 是 是 是
　 　 0.784 16.70331 0.17176 0.79694 3.21144
　 　 　 　 　 　 　
　 6.92799 　 　 　 　 　
0.40175 　 　 　 　 　 　
　 　 不改变用途新建 置换用地 置换用地 历史遗留问题 历史遗留问题

34 35 36 37 38 39 40
　 　 　 　 　 　 　
辽阳西路北 辽阳西路南 大港纬4路5号 劲松3路西 镇江路 吴兴路170号 营口路81号
金海通城市置业有限公司 青岛埠西盛源工贸有限公司 青岛汇达置业有限公司 青岛埠西盛源工贸公司 青岛钢铁控股集团 青岛岳天浩海房地产置业 青房置业担保集团
2.3364 3.16921 0.33125 6.2076 2.70309 0.54308 1.93934
2.3364 3.16921 0.33125 6.2076 2.70309 0.54308 1.93934
　 　 　 　 　 　 　
1.9859 1.8 0.298 9.3114 4.5142 0.651 2.31
0.85 0.568 0.92 1.5 1.67 1.2 1.2
经济适用房 商业、金融 居 住 村民安置 经济适用房 住宅 商住
20060303 20040916 20041011 20040830 20041218 20050801 20050824
　 　 20051210 　 　 20060421 　
　 　 　 　 　 　 　
划拨 协议出让 招拍挂 划拨 划拨 招拍挂 招拍挂
　 3623.9916 1054.92 　 　 2525.88 6791.4
　 2013.3 3540 　 　 3880 2940
　 3623.9916 1002.174 　 　 2399.586 6451.83
　 2013.3 3363 　 　 3686 2793
　 是 是 　 　 是 是
　 　 　 　 2.70309 0.54308 1.93934
　 　 　 　 　 　 　
　 3.16921 0.33125 　 　 　 　
2.3364 　 　 6.2076 　 　 　
　 经济发展用地 　 　 　 无 忧 房 网www.51fdc.com 　

41 42 43 44 45 46 47
　 　 　 　 　 　 　
伊春路东 大港2路6号 辽阳西路南 浮山后3小区 河马石 伊春路东 道口路9、11号
中房集团青岛市房地产开发公司 青岛雁阵地产开发有限公司 青岛泰地置业有限公司 青岛中海房地产开发有限公司 青岛鑫基房地产开发有限公司 青岛双峰工贸公司 中央商务区
1.82961 0.66309 10.36366 0.6463 0.66229 0.26667 0.29394
1.82961 0.66309 10.36366 0.6463 0.66229 0.26667 0.29394
　 　 　 　 　 　 　
3.314 0.53 15.3382 2.0604 0.12359 0.32 0.4112
1.81 0.8 1.48 1.982 0.2 1.2 1.4
住宅 住宅 住宅 住宅 安置用房 商业 经济适用房
20050824 20050824 20051113 20051216 20060124 20051222 20051216
　 20060320 20060501 　 　 20060731 　
　 　 　 　 　 　 　
招拍挂 招拍挂 协议出让 协议出让 划拨 协议出让 划拨
7357.08 1383.3 14639.1879 208.5531 　 135.0844 　
2220 2610 954 101 　 422 　
6989.226 1314.135 14639.1879 208.5531 　 135.0844 　
2109 2479.5 954 101 　 422 　
是 是 是 是 　 是 　
　 　 　 　 　 0.26667 0.29394
　 　 　 　 　 　 　
1.82961 0.66309 10.36366 　 0.66229 　 　
　 　 　 0.6463   　 　
　 　 历史遗留问题，农转用后办理 置换用地   经济发展用地 　

48 49 50 51 52 53 54
　 　 　 　 　 　 　
芙蓉路15号 辽宁路94 辽阳西路295号 辽阳西路北 鞍山东路108号 金华路62号 洛阳路26号
基督教三自爱 房地产开发投资股份 青岛住宅发展中心 青岛今海通城市置业有限公司 青岛重点工程铁路两侧 青岛天海房地产开发有限公司 青岛雁山房地产开发有限公司
0.06541 0.31596 3.2566 2.0112 3.72871 4.43782 2.6848
0.06541 0.31596 3.2566 2.0112 3.72871 4.43782 2.6848
　 　 　 　 　 　 　
0.0981 1.885 9.1967 3.4047 12.6776 5.325384 3.168064
1.5 6.8 2.8 1.69 3.4 小于1.2 1.18
住宅 商业、住宅 住宅 住宅 安置用房 住宅 住宅
20060207 20060207 20060315 20060317 20060117 2004.4.28 2004.4.28
20060816 　 　 　 　 2005.6.10 2005.2.10
　 　 　 　 　 　 　
协议出让 招拍挂 协议出让 协议出让 划拨 挂牌出让 拍卖出让
84.7485 2375.1 4083.4507 2998.9003 　 14911.0752 8185.05
864 1260 444 881 　 2800 2580
84.7485 2256.345 4083.4507 2998.9003 　 14165.5 7775.79
864 1197 444 881 　 2660 2149.1
是 是 是 是 　 是 是
0.06541 0.31596 　 　 　 4.43782 　
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 在建 　 　
　 　 3.2566 2.0112 　 　 2.6848
　 　 现状出让 现状出让 　 　 　

55 56 57 58 59 60 61
　 　 　 　 　 　 　
重庆南路72号 重庆南路229号 阜新路32号 南昌路121号 兴隆路84号 南昌路北 四方区抚顺路22号
青岛市太平洋房地产开发有限公司 青岛雁山集团有限公司 青岛金桥房地产开发有限公司 青岛郁士房地产开发有限公司 青岛市四方区金海顺城市建设开发有限公司 青岛郁士房地产开发有限公司 国家海洋局北海分局
0.569 12.21488 0.491857 3.98244 3.53228 3.98419 0.61859
0.569 12.21488 0.491857 3.98244 3.53228 3.98419 0.61859
　 　 　 　 　 　 　
0.5121 6.10744 0.75254121 5.575416 7.06456 2.788933 3.09295
小于0.9 <0.5 ≤1.53 ≤1.4 ≤2.0 ≤0.7 5
住宅 商业 住宅 住宅、商业 住宅 住宅 经济适用住房（住宅）
2004.7.23 2004.8.18 2004.8.18 2004.8.30 2004.8.30 2004.8.30 2004.5.26
2005.7.1 　 　 2006.7.4 　 2006.7.4 　
　 　 　 　 　 　 　
拍卖出让 协议出让 协议出让 协议出让 协议出让 协议出让 划拨
1392.64 10615.9522 1083.4134 11290.8755 10600.0191 6437.2558 　
2720 1738.2 1259.2 住宅:2001.8;商业：2210.2 1500.5 2308.1 　
1323 10615.9522 1083.4134 11290.8755 10600.0191 6437.2558 　
2325 1738.2 1259.2 住宅:2001.8;商业：2210.2 1500.5 2308.1 　
是 是 是 是 是 是 　
　 12.21488 0.491857 3.98244 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 3.53228 3.98419 　
0.569 　 　 　 　 　 0.61859
　 历史遗留问题 历史遗留问题 历史遗留问题 历史遗留问题 历史遗留问题 　

62 63 64 65 66 67 68
　 　 　 　 　 　 　
湖岛村 萍乡路28号 瑞昌路146号 重庆南路88号 长沙路27号 长沙路27号 兴隆一路147号
青岛海信房地产股份有限公司 青岛新海园房地产开发公司 青岛二十二世纪房地产开发有限公司 青岛华侨房地产开发有限公司 青岛胜地房地产有限公司 青岛吉上房地产有限公司 青岛海丰源置业有限公司
3.88183 3.32616 0.35749 1.89947 4.12403 3.70731 2.46554
3.88183 3.32616 0.35749 1.89947 4.12403 3.70731 2.46554
　 　 　 　 　 　 　
4.658196 3.991392 0.35749 1.89947 7.1345719 6.9326697 3.451756
≤1.2 ≤1.2 <1 ≤1 <1.73 <1.87 <1.4
村民安置用房（住宅） 住宅 住宅 住宅 经济适用住房（住宅） 经济适用住房（住宅） 经济适用住房（住宅）
2004.8.30 2005.5.8 2005.11.24 2005.12.3 2005.2.23 2005.2.24 2005.3.17
　 2006.4.10 2006.12.31 2006.9.15 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
划拨 挂牌出让 挂牌出让 挂牌出让 划拨 划拨 划拨
　 7024.688 1053.15 5033.675 　 　 　
　 1760 2950 2650.04 　 　 　
　 6673.4 1000.4 4781.9 　 　 　
　 1671.96 2798.6 2517.5 　 　 　
　 交定金 交定金 交定金 　 　 　
　 3.32616 0.35749 1.89947 　 　 2.46554
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 4.12403 3.70731 　
3.88183 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　

69 70 71 72 73 74 75
　 　 　 　 　 　 　
人民路373号 开平路以南，台柳路以西 兴隆一路151号 四方区长沙路北 四方区开封路7号 洛阳路以南，开平路以北 长沙路以北
青岛海丰源置业有限公司 青岛海信房地产股份有限公司 华电青岛发电有限公司 青岛建设集团置业有限公司 青岛海湾集团有限公司 青岛东昊房地产开发有限公司 青岛市住宅开发有限公司
0.6866 4.84005 1.99037 4.83845 0.754 8.50795 3.03149
0.6866 4.84005 1.99037 4.83845 0.754 8.50795 3.03149
　 　 　 　 　 　 　
0.82392 6.292065 2.786518 5.128757 0.9048 11.060335 5.2141628
1.2 1.3 ≤1.4 <1.06 ≤1.2 1.3 <1.72
经济适用住房（住宅） 经济适用住房（住宅） 经济适用住房（住宅） 经济适用住房（住宅） 经济适用住房（住宅） 村民安置用房（住宅） 经济适用住房（住宅）
2005.5.8 2005.7.12 2006.1.12 2006.2.15 2006.3.3 2006.3.3 2006.5.11
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
划拨 划拨 划拨 划拨 划拨 划拨 划拨
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
0.6866 4.84005 　 4.83845 　 　 3.03149
　 　 　 　 　 　 　
　 　 1.99037 　 0.754 8.50795 　
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　

76 77 78 79 80 81 82
　 　 　 　 　 　 　
长沙路以北 永平路116号 重庆路东侧 升平路北侧 九水路北 唐山路以北 下王埠社区
青岛建设集团置业有限公司 青岛祥泰房地产公司 青岛海信房地产股份有限公司 山东省房地产开发集团青岛公司 青岛裕丰房地产开发公司 青岛裕丰房地产开发公司 青岛利民房地产开发公司
0.601 1.38 7.89 3.22 0.27 3.7 0.43
0.601 1.38 7.89 3.22 0.27 3.7 0.43
　 　 　 　 　 　 　
0.63706 1656 7.89 5.0554 1.2096 4.662 0.6652
<1.06 1.2 1 1.57 4.48 1.26 1.547
经济适用住房（住宅） 住宅 住宅、商业 住宅、商业、托幼 住宅 住宅 商业
2006.5.11 2004.2.27 2004.3.5 2004.8.03 2004.8.30 2004.8.30 2004.8.30
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
划拨 协议出让 招拍挂出让 协议出让 协议出让 协议出让 协议出让
　 383.1 4081.8905 440.1 1180.5 4607.9 574.2
　 231.3 517.3 88 983.8 882.6 863.1
　 　 　 　 1180.5 4607.9 574.2
　 　 　 　 983.8 882.6 863.1
　 是 是 是 是 是 是
0.601 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
　 1.38 7.89 3.22 0.27 　 　
　 　 　 　 　 3.7 0.43
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83 84 85 86 87 88 89
　 　 　 　 　 　 　
吴夏路东侧 九水路南侧 台柳路东侧 下王埠社区东侧 湘潭路北侧 文安路以北 李沧区古镇路
李沧区虎山街道石沟社区居委会 青岛百通城市建设有限公司 青岛台东房地产集团公司 青岛金秋实业有限公司 李沧区娄山街道办事处刘家社区居委会 青岛兆鸿科技开发公司 青岛真好房地产开发有限公司
5.11 10.91 5.68 3.93 1.27 2.54 0.8
5.11 10.91 5.68 3.93 1.27 2.54 0.8
　 　 　 　 　 　 　
4.088 10.91 5.112 4.323 1.905 2.54 6.3742
0.8 1 0.9 1.1 1.5 1 8
住宅 村民安置 村民安置 经济适用房 村民安置 经济适用房 商业
2004.8.30 2004.8.30 2004.8.30 2004.12.15 2005.9.15 2006.5.12 2006.1.8
　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
协议出让 划拨 划拨 划拨 划拨 划拨 招拍挂出让
2142.9 　 　 　 　 　 12270.4
2142.9 　 　 　 　 　 1925
2142.9 　 　 　 　 　 11656.88
2142.9 　 　 　 　 　 1828.75
是 　 　 　 　 　 是
　 　 5.68 　 　 2.54 0.8
　 　 　 　 1.27 　 　
5.11 10.91 　 3.93 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　
历史遗留问题 历史遗留问题 　 　 　 　

来源：青岛市国土资源和房屋管理局
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