大学校外日租房生意火 气氛暧昧安全存隐患 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-08-02 合作：青岛房地产信息网 |
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近日，福建省泉州市一位在校女大学生在出租房内遇害，大学生校外租房的安全问题再一次引起社会各界的广泛关注。记者对泉州市多所高校的采访中发现，很多大学生对“日租房”情有独钟。在各高校附近的居民区里，有很多靠出租“一日房”为生的人，但其中的安全问题令人担心。
“日租房”生意挺红
在华侨大学校园内的张贴栏上布满“日租房”广告，内容很是煽情的：“温馨小屋，两人世界，提供电风扇、电视、双人床等，被单每日清洗，卫生干净，价格实惠，每日35元。”在每一张的广告上面都备有剪成小条的电话号码方便需要者收藏，记者看到很多小纸条已被撕走。在课余时间里，来这里看广告的学生还不少，在不到20分钟的时间内，就有十多人在张贴栏观看，其中两位男同学当场撕下印有联系电话的小纸条。
“‘日租房’是从去年开始火起来的，以前好像还有点羞答答的，现在的广告是铺天盖地，学生们已经习以为常了，这说明市场需求还挺大的。”该校工商管理系的小郑同学告诉记者：“我身边有一个同学专门做‘日租房’中介生意，他把学校后门的一栋民房整年租下来，然后再以‘日租房’的形式出租给有这方面需求的同学，去年赚了几万元。今年做这一行的人多了，竞争就很激烈，租金也一路下降，去年一天的租金还在50—80元不等，今年只有35元一天了，听说要租房还得排队。现在又有人推出钟点房了，一小时8元，两小时10元。据说‘钟点房’比‘日租房’还受欢迎。”
“日租房”安全放空挡
从“日租房”的热销中记者发现，“日租房”由于租住时间短，不需要任何证件，也不用登记手续，只要跟房东见个面就可以达成交易，这正是众多学生热衷于此的原因，这同时也使得隐患重重。
“日租房”说白了就是一间十多平方米的房间，一张床、一张桌子、一台小电视和一台小风扇，很简陋的“四合一”配置，这和住酒店旅馆一个样，只不过这里的环境比不上酒店和旅馆，可自由程度却是很实在的。不用登记，也不管你租住用途，只要交钱就可入住。
这些出租房大多在离学校不远的居民区内，许多房主看到出租房的需求量大，就把家里房间腾出来，自己出租或给中介打理，来增加收入。在这种地方根本就不存在什么管理，更不用说是安全责任了。
记者在房东那里听到的话都有些煽情和暧昧：“我们这里很安全，不会有人来查的，卫生绝对放心。”可记者看到大部分的出租房卫生状况不乐观。
记者来到校园附近的居委会采访，负责人告诉记者：“这些所谓的‘日租房’在我们这里都没有登记，属于非法经营场所。”“学生到外面去租‘日租房’肯定存在安全隐患”，泉州市公安局陈姓警官表示，“首先是卫生问题，‘日租房’人员流动量大，其中的被褥、毛巾等日用品肯定得不到及时更换和消毒，容易造成病菌的传播；其次是人身安全问题。‘日租房’大多处于居民区内，出租者的安全管理意识淡薄，许多房东为了逃避有关部门的检查，整日把铁门锁住，这存在消防安全隐患；入住不用登记又存在治安安全隐患。住进‘日租房’的年轻人一般缺乏独立生活经验，不大懂得自我保护。”
“日租房”管理存盲区
记者到华侨大学、黎明大学、泉州师范学院等多所高校采访。大部分学生没有考虑过在外租房的安全问题，甚至有的学生还很惊讶地反问记者：“就住一个晚上还要注意安全问题吗？”
黎明大学学生处的一位老师告诉记者，学校对学生的“日租房”行为在管理上有一定的难度，因为大部分学生选择在周末到外面租房，这个时间段归学生自由支配，是学校管理上的空白。华大街道办事处的负责人介绍，出租房屋需要到所属居委会登记，签订房屋出租的各方面协议书，如计划生育、卫生、消防等协议，还需要到附近派出所报备案，并填写《租赁房屋治安管理备案表》。现在这些出租房基本上是在居民房内，租房者不仅和房东混住一起，而且有的还租给外来打工者，人员复杂，管理起来相当困难。
据了解，目前并没有法律法规禁止学生租房，只要租房者有正当合法的身份，并出示有效证件就可以租房。房东与租房者签订合同之后根本没有按照规定到派出所进行备案，警方也没有办法天天去查这些民房，加上这些出租户连登记都不做，等于是最起码的一道防线也没有了。陈警官认为，在校大学生最好不要在校外租房住，抛开道德问题不说，这种租房方式本身就是不合法的。而且租房人员流动性较大，一旦出现治安案件，很难进行调查。如果学生不经学校批准私自外出，万一出了事，就不知道该由谁负责了。
市场报
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