让房子加倍生金 旅游季节青岛短租市场火爆 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-08-15 合作：青岛房地产信息网 |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|
短租市场火爆，已经成为夏季青岛二手房市场的特色。旅游城市，旅游季节，众多的旅游人口让各级酒店人满为患，也让腾出房子搞短租的房东很方便就赚到不菲的租金。这就是短租房的吸引力。你看，下面的两位朋友就是“专攻”短租业务的有心人，听听他们的成功经验，你会得到不少启发。
婚房变成“摇钱树”
丁先生是本地人，早在3年前，父母就给他在威海路购买了一套婚房，房子不大，只是个小套二，50平方米左右，原来的想法是过渡一下。后来丁先生一直没有找女朋友，房子沦为单身宿舍，而且他经常出差，也不大在那儿住。一个偶然的机会他发现，有不少驻青的办事机构需要寻找短租的房子，租时间就三两个月或更短。于是他就把自己的婚房给出租了，自己回父母那儿住。
他的那套房子自此变成了他的一颗小“摇钱树”。房子快租到期的时候，他就把房子挂到网上。虽然也会出现空房的时候，但丁先生算了算，这短租还是比长租合算。丁先生解释说，如果是长期出租的话，一年下来满打满算也就能租个8000多元。短租就不同了，旺季时租给旅游者，3个月就能赚个七八千元，平时按月租又能多要点钱，其实租期短，反而更受租赁者欢迎。这样一年下来，一万五千元左右是稳的。空房的时间一般出现在年底前后，正好利用这段时间收拾一下房子，贴个福字什么的。两年多下来，热衷短租的丁先生捞回的租金已经达3万多元。
化整为零大赚租金
刘先生也是个投资高手，因为工作的关系，他发现，广电大厦附近总有来参加培训的人寻找短租的房子，还有一些刚毕业的大学生或是准备考研的学生，也有这方面需求。于是从去年开始，他就在广电大厦附近一下子租了两套套二厅的房子，租期4年，租金年付，这样会便宜一些。在征得房东同意后，他将这些房子分别装修成家庭旅馆的模式，可以分租也可以整租。
给刘先生算笔账我们就清楚这其中的利润了，如果是长期出租的话，每套房子月租金在1000-1200元之间，而如果短租的话，每天整套房子的租金可以达到150元，这样哪个更赚，一目了然。
到今年8月初为止，林先生的租金收入已经超过8万元，他预计，这个夏天过去，自己就可以把装修费和租金收回来。
记者 魏建华 半岛都市报
|
|
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|