专业视角权威目光 2006青岛名盘专家现场精彩点评 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-08-16 合作：青岛房地产信息网 |
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专业视角 权威目光
在房地产市场上，好的楼盘总是让人垂青。
在青岛楼市的版图上，对消费者来说，面对纷繁复杂、眼花缭乱的楼市，哪些楼盘值得购买？哪些楼盘品质更好？对开发者来说，面对日益激烈的竞争环境，如何才能使自己的楼盘突出重围？如何找到赢得市场的方向？一年一度的“青岛房地产精品楼盘推介活动”，正是为青岛楼市的版图确定了坐标系。在青岛住交会带领的“品质地产登山队”里面，有几位是以专家和指导者时身份出现的，他们从专业的视角寻找青岛楼市的精品楼盘，以权威的目光审视青岛房地产市场发展的脉络。
对于任何一个行业而言，专业性是决定是否具有持续生命力的第一要素。“2006青岛房地产精品楼盘推介活动”也不例外。2006青岛住交会组委会聘请的七位专家，经过现场考察、综合评审之后，为业界内外寻找了房地产市场上的品质坐标。
专家简介
丁 建 市房地产开发管理局房地产业处处长，市政协委员。毕业于同济大学建筑学专业，国家一级注册建筑师，大学毕业后从事多年建筑设计，主持设计项目曾获省优秀勘察设计二等奖。曾主持编制《青岛市建筑节能十五规划》，《青岛市居住建筑节能设计标准》、《青岛市节能建筑设计通用图集》等技术性标准。
陈厚诚 国家一级注册建筑师、高级建筑师，现任中国建筑科学研究院中技集团有限公司青岛分公司总建筑师、青岛中景建筑设计有限公司总经理。主要作品有青岛矿泉花园小区、青岛交运山庄、青岛开发区东方花园、招远市金都花园及蓬莱海市云都等十几个居住小区。
展二鹏 1976年开始学习并从事建筑设计；1985年至1988年在天津大学建筑系攻读并获得硕士学位；1999年获德国注册建筑师资格：2002年在汉堡工业大学城规学院毕业，获博士学位；2003年6月至今在青岛市规划局工作。现任青岛市规划局总工程师。
于志军 青岛市建设委员会总工程师，青岛市人大常委会委员，中国海洋大学、青岛理工大学兼职教授，同济大学毕业，博士。从事建筑管理工作多年，数次参与山东省优秀勘察设计评优工作以及省市各项城市建设评优工作。
盂磊松 市建筑设计研究院总建筑师，东南大学建筑学硕士，高级工程师。具有丰富的主持大型设计项目的经验，擅长高档社区的设计与策划，先后主持大型高档社区设计十余项。
徐飞鹏 国家一级注册建筑师，青岛理工大学建筑学院教授，青岛市政协委员。1999年评聘为“建筑设计及其理论学科硕士生导师，2003车评聘为“建筑历史与理论”学科硕士生导师，发表论文、出版专著20余篇部。
李旭光 复旦规划建筑设计研究院山东分院院长，青岛海信建筑设计院设计总监，同济大学硕士，国家一级注册建筑师，注册规划师。在青岛北洋建筑设计有限公司任总经理兼总建筑师期间，主持设计的在建或已建项目超过200万平方米，北洋公司获得甲级资质，通过ISO认证。
2006青岛名盘专家现场精彩点评
百通·香溪庭院
该项目园区规划布局合理，路网结构呈鱼骨式，为园区创造了安静优雅的环境。总体规划设计贯彻了生态原则，利用周边的原有生态条件，将别墅错落有致地布置其中。景观中轴以叠落的水系贯穿南北，形成有特色的景观空间。建筑设计“以人为本”，户型有特点，立面造型别致、富有新意。该楼盘为岛城市民提供了一处有特色的“第二居所”。
城建·TOPTOWN鼎城
项目位于市北区福州北路与伊春路交会处，占地面积约2．34万平方米，总建筑面积10万多平方米。该楼盘定位准确，适应市场需要，开盘以来，市场效果良好。建筑形象简洁大方，较好地处理了该建筑群与用边环境的关系。交通组织基本合理，基本做到人车分行，为当地居民提供了一个较好的生活环境。项目依临青岛市商务走廊福州路，商务配套成熟。紧邻福州路安居小区和错埠岭小区等成熟社区，购物、休闲、医疗、教育等配套完善，生活极其便利。
都霖美景
项目紧邻城市景观用地，南侧的天香园3万平方米运动主题公园，充分利用自然地势和生态湿地技术改善了水环境质量，充分利用雨水回收，中心景观为核心、连同运动主题公园形成了自然水环境系统，科学、美观，提高了项目品质。交通规划采用弧状弯曲的主干道，有效连接各个组团，道路网络清晰，动静态交通关系良好，停车位达到1∶l，车位充足，弯曲道路系统还有效地凸显了街景特色，利用半地下车库的高差形成了坡地效果，达到了流畅变化的哀观效果。
国展·财富中心
该项目融商业办公会务接待旅游服务为一体，规模气势宏大，空间构思巧妙，成为岛城首座大型商业地产的旗舰。20万平方米的巨大体量融商业办公旅游服务为一体，建筑单体外紧内松，分中有合，合中有分，空间布局室内室外交映生辉，无论从功能，还是形式上均体现了共融共生的设计理念。由上部贯穿南北的空中花园形成独特的空间序列，立体构成的空间设计手法丰富了内部空间，增加了使用的灵活性。
嘉煌·创异时代
该楼盘以宾馆式布局的形式，引入国际化公寓居住的新理念，带家电精装修的营销模式突出了这一特点。小户型公寓是该楼盘的主打户型，多样的组合与朝向满足不同消费者需求。紧凑的户型平面，齐全的室内设施，人性化的室内布局，对于单身白领，既是一个理想的居住场所，也是一个理想的投资目标。
良辰美景
该项目地处山东路中心地段，未来新的CBD综合商务区核心，周边配套齐全，交通便利，文化氛围浓厚。由美国贝尔高林夏威夷总部担纲景观设计，将海的文化和青岛城市的浪漫融人社区，依托天然的海泊河，设计了中心水上风情会所，并在社区沿河岸位置布局了多个璀璨的光柱，建设了富有东南亚风情的特色商业街。社区内部采取了人性化的道路设计，亭台廊架，园区内还布置了星空文化广场、主题雕塑和国际象棋娱乐台，一步一景，让生活在短时间内完成居家与城市繁华的切换，为社区内的业主营造优雅细致的生活场景。
天福·宜家
该项目为商住小区，位于青岛市市北区曹县路2号，紧邻青岛科技街、青岛啤酒街和台东商圈，居家、休闲、购物极为方便。小区周边有多条公交线路，交通出行十分便捷。小户型公寓是该楼盘的主打户型，多样的组合与朝向满足不同消费需求。紧凑的户型平面，齐全的室内设施，人性化的室内布局，对于单身白领，这既是一个理想的居住场所，也是一个理想的投资目标。项目在建筑节能等方面也做了积极的探讨。另外，车辆从小区外直接进人地下停车场，动静分离、人车分流，营造了安全宁静的居家环境。
天泰·迦南美地
项目地处天泰城地势最高处，是集高品质、低密度、高文化、环保节能、注重自然、强调邻里、配套完善于一体的住宅典范。项目单体外形典雅，比例协调，空间变化丰富，平面紧凑合理，结合周边环境为现代人营造出一种修身养性的理想家园。项目运作科学完整，主体鲜明，已成为青岛市房地产界知名楼盘。社区景观环境根据坡地地形的现状，因地制宜地创造了有特点的景观环境。建筑形象个性鲜明，形态完整，具有标识性，平面户型设计紧凑，舒适而有情调，市场反应良好。项目注重自然，强调环保节能。
颐中·高山
该顶目位于市南区银川西路大尧山东南麓，地处繁华市南区域中，既可把繁年都市风景尽收眼底，又能将嘈杂喧嚣彻底隔离；既可领略海阔天空的意境，又能避免因近海产生的潮湿阴冷的影响，与大海保持健康的距离。无忧房网
项目定位于高端社区，融汇低层别墅、小高层和高层多种唯美建筑形式，BOX现代简洁的建筑风格和naturestyle 自然气候，真正实现了山、海、人之间的完美融合。
中联·大润发购物广场
该项目由青岛中联盈地置业有限公司开发，集商业、居住、办公为一体，是以大型购物商场为主，集餐饮娱乐、文化休闲、信息软件、文化超市、商业服务中心为一体，呈现“购物十N种娱乐”模式，形成品牌集聚效应的大型商业广场。该楼盘定位准确，适应市场需要，开盘以来，市场效果良好。建筑形象简洁大方，较好地处理了该建筑群与周边环境的关系。交通组织基本合理，基本做到人车分行，为当地居民提供了一个较好的生活环境，也将与其他项目一起构成城阳区新的有品质的城市区域。
青岛日报
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