上半年青岛房价涨幅回落 住宅商品房均价6288元 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-08-21 合作：青岛房地产信息网 |
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同期平均上涨7.4％，住宅商品房均价每平米6288.2元
今天（8月20日），记者从市统计局了解到，上半年，岛城房价涨幅呈逐步回落态势，房屋销售价格与去年同期相比虽然平均上涨7.4％，但较去年同比涨幅回落4.7个百分点。其中，1至6月份价格涨幅已由8％下降至6.7％。
据了解，上半年岛城住宅商品房平均销售价格为6288.2元／平方米，累计上涨7.6％，拉动房价总指数同比上升3.8个百分点。其中，经济适用房售价稳中有升。上半年公开销售的经济适用房主要分布在李沧区和市北区的部分地段，由于建筑成本和拆迁费用的加大，经济适用房价格仅上升3.8％；普通住宅售价涨幅则略高。上半年岛城普通住宅平均销售价格为5817.8元／平方米，其中多层住宅平均销售价格为5721.8元／平方米，同比上升6.6％，高层住宅平均销售价格为5916.4元／平方米，同比上升7.1％。与之相比，高档公寓住宅售价依然保持高增长态势，由于其优越的地理环境以及存量的减少，上半年高档公寓住宅平均销售价格为10642.1元／平方米。
另外，非住宅类商品房售价上半年平均较上年同期上升10.6％，拉动房价总指数上升1.2个百分点，同比涨幅回落0.9个百分点。二手房价格上半年同比平均上升6.1％，拉动房价总指数上升2.3个百分点。二手房中高层住宅价格同比上升5.2％，多层住宅价格同比上升7.5％。
受岛城各类房价的影响，据统计，上半年岛城房屋销售价格与去年同期相比平均上涨7.4％，较去年同比涨幅回落 4.7个百分点。其中，1到6月份价格涨幅分别为8％、7.5％、7.9％、 7.2％、7％和6.7％。房屋销售价格涨幅呈逐步回落态势，涨势也明显趋缓。另外，月环比资料显示，1～6月份，房屋销售价格平均每月递升幅度为0.7％，较上年同期低了1.8个百分点。
二手房租售均涨价
记者从国家发改委刚刚公布的7月份全国70个大中城市房屋销售价格指数有关数字中了解到，本市的二手房市场租售价格仍呈涨势。
青岛7月份新建商品住宅价格比去年同期相比增长5.6％，略微低于全国平均涨幅，与今年6月份相比价格仅增长0.1％。
另外二手房价格增长却依然不见减速迹象，统计显示7月份本市二手房价格比去年同期增长7％，高出全国平均涨幅近3个百分点，比今年 6月份增长1.2％，与北京并列全国第五。另外，值得关注的是，与去年同期相比，二季度本市的房屋租赁价却大幅度上涨，达到了9.1％，列全国70个大中城市首位。（记者刘兆球 陈修华）
记者 周鹏 半岛网
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