老翁买房 户主竟成保姆胞妹 法院判还15万房款 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-09-24 合作：青岛房地产信息网 |
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刘大爷花１５万元购买的新房，房产证上却是其保姆张燕之妹张玲的名字，后来自己也被从新房中赶了出来。刘大爷一气之下将保姆姐妹俩告上法庭。济南市历城区法院经过审理判决，由张玲返还刘大爷１５万元房款，张燕承担连带清偿责任。
家住济南的刘大爷已年过八旬，行动不便，保姆张燕一直以来对他悉心照料。２００４年９月，刘大爷卖掉他原先住的房子，凑齐了１５万元，打算买下位于花园路的一套房子。 因他腿脚不方便，便把房款交给张燕，让她帮着办理手续。
２００５年７月，在张燕的操办下，购房成功。刘大爷兴奋地搬进新家。然而，在查看房产证时，他意外发现，房产证上不是他的名字，而是“张玲”。更令他气愤的是，一个月后，张燕竟把他赶了出去，她一家人住进了新房。
刘大爷越想越气，一怒之下，将张燕、张玲告上了法庭，要求她们返还房款１５万元。
张燕在法庭上辩称，她伺候刘大爷多年，情同父女。刘大爷为了感谢她，便把１５万元房款赠送给她。张玲是她的妹妹，她曾欠张玲１５万元，于是便把房款抵债给张玲，在房产证上写上了妹妹的名字。张燕还拿出了一份遗赠赡养协议作为证明。然而，刘大爷对于这份协议并不认可。
法院经审理认为，遗赠赡养协议虽约定刘大爷生前的赠予行为完全出自他的真实意愿，但张燕并未提交其他证据证实刘大爷所支付的购房款是对她的赠予，并且刘大爷对该证据不认可，所以法院不采纳。
张玲没付房款就得到了刘大爷付了房款的房屋，属于不当得利，因此，张玲负有法定的返还义务。另外，在房屋买卖过程中，张燕存在过错，致使房屋办到了张玲的名下。因此，张燕应当承担连带清偿责任。目前，张燕、张玲已提起上诉。（文中人物为化名）作者：记 者 高园 通讯员 修平 齐鲁晚报
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