严控年度开发总量 严控住房套型比例
我市公布住房建设年度计划
河西村、云南路片、小港湾、大水清沟、湖岛片、东李片及快速路改造试点片等改造相继启动，市区 今年下半年和明年将有总计83处建筑面积600多万平方米的新住宅开工建设
青岛市住房建设“十一五”发展规划(2006-2010年)
青岛公布未来五年住房建设年度开发计划
青岛市内四区2006年年内住房建设开工计划项目
市区将开建83处新住宅 90平方米以下户型占72%
晚报讯 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》和《青岛市人民政府关于贯彻国办发37号文件调整住房供应结构稳定住房价格的通知》的要求,昨天,我市公布了住房建设的年度开发计划和今明两年的房地产开工项目。其中，市区今年下半年和明年将有总计83处建筑面积600多万平方米的新住宅开工建设，有购房计划的市民不妨提前盯紧这些区域的住宅建设，选择中意的住房。
未来五年年度开发计划
据介绍，未来五年我市的房地产年度开发计划根据普通商品房、经济适用房、廉租房等不同类型的住房，确定了相应的开发量。
其中，普通（限价）商品住房年度建设目标为：2006年，开工建设面积45万平方米，2007年74万平方米，2008年100万平方米，2009年120万平方米，2010年161万平方米。
经济适用住房年度建设目标为：2006年开工建设面积79万平方米，2007年78万平方米，2008年50万平方米，2009年50万平方米，2010年43万平方米。
廉租住房年度建筹目标为：2007年，建筹廉租住房200套，投资3800万元；2008年250套，投资4750万元；2009年250套，投资4750万元；2010年300套，投资5700万元。
城中村改造年度改造目标为：2006年，改造5个，规划建筑面积49万平方米；2007年改造9个，规划建筑面积186万平方米；2008年改造13个，续建5个，规划建筑面积245万平方米；2009年，改造8个，续建18个，规划建筑面积283万平方米；2010年，改造2个，续建22个，规划建筑面积238万平方米。
旧城区改造年度改造目标为：2006年，改造2片，规划建筑面积8万平方米；2007年，改造9片，规划建筑面积117万平方米；2008年，改造10片，续建3片，规划建筑面积151万平方米；2009年，改造6片，续建8片，规划建筑面积144万平方米；2010年，改造12片，续建6片，规划建筑面积183万平方米。
今明两年年度开发计划
据介绍，今明两年的住房建设按照统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则，严格控制年度开工总量，按产业持续、平稳、健康发展的要求，根据我市国民经济增长速度及国家宏观调控政策合理确定房地产投资总额和新开工项目总量。严格控制住房套型结构比例，单套建筑面积在90平方米以下的商品住房总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积70％以上。确定不同区域、不同类型住房的住房套型结构比例，其中，一类住宅用地住房套型结构比例在全市平衡满足要求的前提下，在编制住房建设年度计划时合理确定具体项目的套型结构比例；青岛无忧房网www.51fdc.com二类以下住宅用地，应严格执行住房套型结构比例的有关规定；普通（限价）商品住房、经济适用住房及廉租住房，除拆迁安置部分外，其他住房套型建筑面积均不得大于90平方米。
按照我市经济发展实际和住房建设项目实际进展，全市2006年度住房建设计划开工面积为1082万平方米，2007年度住房建设计划开工面积为1261万平方米。
按各区市历年住房建设开发量和实际情况，确定了各区市计划新开工住房面积。
2006年度:全市1082万平方米。其中：市内四区286万平方米，城阳区87万平方米，黄岛区141万平方米，崂山区218万平方米，胶州市97万平方米，即墨市103万平方米，胶南市92万平方米，莱西市40万平方米，平度市18万平方米。
2007年度：全市1261万平方米。其中：市内四区427万平方米，城阳区155万平方米，黄岛区139万平方米，崂山区206万平方米，胶州市97万平方米，即墨市69万平方米，胶南市110万平方米，莱西市48万平方米，平度市10万平方米。
按照计划，今年下半年度市内四区将有44处新住宅开工建设，总建筑面积达到2089316.21平方米，其中建筑面积90平方米以下的户型占72%。
（青岛晚报 记者 芦智峰）
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