青岛经济适用房成本内容包含6大项费用明细 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2006-10-27 合作：青岛房地产信息网 |
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10月24日晚，一项刚刚开工的经济适用房项目开始在网上公开成本审核情况，向社会征求意见，这也是本市今年进行成本公示的首批经济适用房项目之一。根据公开的成本，对于这批房屋未来的销售价，市民基本上可以提前算出个明白账。
记者今天在青岛政务网上看到，物价部门公示的东李村村北经济适用房项目，位于李沧区，南邻李村河，西靠东李花园居住区，原为青岛盛华水产食品有限公司厂区。该项目规划用地面积 9570平方米，规划总建筑面积14410.57平方米，建筑密度 19.07%，绿地率 35.6%，车位(地上)共计73个，项目由青岛百通城市建设集团股份有限公司于2006年9月开工建设，预计2007年7月竣工。
公示的内容除了该项目的开发单位、地址、规划用地面积等基本情况，最引人注目的是一份《成本审核表》，其中包含了经济适用房所有的六大项成本：拆迁补偿费、勘察设计及前期工程费、建筑、安装工程费、基础设施及公建配套费、管理费与贷款利息。青岛无忧房网www.51fdc.com
相关的费用都列出了具体的明细，比如工程监理费、散装水泥专项资金与环境绿化工程费等。这也是市物价局会同市国土资源和房屋管理局、市发改委、市建委、市规划局等有关部门共同审核后的结果。
本次公示自10月24日18时起至11月3日18时止，市民对项目成本有异议，可以发送电子邮件至wjjfdc＠qingdao.gov.cn。物价部门称，将依据成本审核的情况和社会各界的意见，科学、合理地制定经济适用房价格。
对于这次网上公示，市物价局房地产价格处有关负责人介绍说，去年12月，该局制定了一套规章制度，规定经济适用房的成本必须到网上进行公示，然后再按有关规定核定该项目的基准价格。如果公示中发现问题，则要研究以后再公示。这样做的目的也是为了使其定价更为公开透明、科学合理。今年，首批进行成本公示的经济适用房项目共有4个。今后，只要是符合规定的在建的经济适用房项目都要按此程序进行。
据了解，由于经济适用房执行的是政府定价，市政府的有关规章为开发商定出的利润上限为基准价上浮15%，在成本公开之后，对于岛城市民而言，房价的制定终于开始不再是笔“糊涂账”。
半岛都市报
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