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TOP5 《商业网点条例》整顿商业地产盲目开发
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-01-17 合作：
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TOP5 《商业网点条例》整顿商业地产盲目开发
关注度：★★★★★★
典型事件：7月初，商务部起草《城市商业网点管理条例》并纳入国务院一类立法计划。
聚焦：当城市的商业建设还在由农村向城市转变，并“各自为战”时，把商业规划纳入到城市规划，反映出政 府对全局的把控与展望，避免了许多盲目开发，局部过剩的窘境。
现象回放：一份由商务部起草的《城市商业网点管理条例》在2006年7月初被纳入国务院2006年一类立法计划，有望尽快出台。
该条例核心涉及两个方面：第一， 今后各个城市的城市规划中必须有独立的商业规划，将商业规划纳入城市规划； 第二， 大型商业项目立项须经强制性听证。
以北京为例，目前北京市场上的商铺呈现出供过于求的局面。
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据悉，北京同期进入市场招商的商铺面积已达500万平方米，成为历史最高峰期。因此，未来商铺大面积的招商面临压力，空置率也将提高。
《条例》的制定与出台旨在解决商业地产盲目开发的局面，尤其是控制大型商业项目的盲目开发。
权威点评
商务部市场体系建设司制度处处长路政闽：这将促进商业网点的科学布局和商业经济的良性发展。
中国城市商业网点建设管理联合会副主任韩建徽：很多城市商业存在“总量不足，局部过热”的现象，面向全国的“大店法”若仅局限于城市的整体规划，其指导意义并不强，具体规划还需靠各地继续制定细则。
中国商业地产联盟秘书长王永平：《条例》需由两部分组成：各城市需要提交商业规划的详细蓝图，其中包括居民区周围的百货商店、大型超市和其他零售店的规划，同时，申请建立一万平方米以上商店的零售商需要召开听证会，这同北美和欧洲国家的做法基本一致。
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