东部：崂山区海尔路以东新盘较少对高端 |
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东部：新盘较少 绝对高端
范围：崂山区海尔路以东
分析：退后 10年，这个地方在人们的购房视野中还是一片空白，现如今，这里已是绝对的钻石住宅区，而且“成色”越来越好。弄海园、恒基新天地等一再冲击青岛住宅的价格之最，四姜一湾改造更是为整个地段打造了具备深度发展潜力的背景，这个地块上的住宅大多加入了当今青岛住宅“万元俱乐部”。
东部区域目前的新楼盘不是很多，在售楼盘的销售时间多在1年左右甚至更长。很多项目都进入尾盘销售期。目前在售楼盘中，大户型成为主力产品，其中包括近千平方米的超大户型，而150平方米左右的户型更多。当然，崂山国际花园、金岭世家等项目，也有部分小户型在售。
价位方面，这一区域大多数楼盘的起价都在 9000元／平方米左右，最便宜的起价也在 7000元／平方米左右，受房产新政的影响，该区域低密度、大户型房尽管有绝版趋势，供求却相对平衡。据业内人士介绍，一些大户型房源还有一定砍价空间。
■部分楼盘信息
崂山国际花园
(业主论坛)
地址：银川东路7号
户型：71～255平方米
起价：7000元／平方米（精装修另计）
山水名园二期
(业主论坛)
地址：香港东路397号
户型：161． 6平方米
起价：9600元／平方米（精装修）
海逸翠庭·海宴
(业主论坛)
地址：崂山区崂山路9号甲
户型：180～350平方米
起价：11000元／平方米
国展·财富中心
(业主论坛)
地址：崂山区秦岭路18号
户型：自由分隔
起价：9600元／平方米
金领世家
(业主论坛)
地址：崂山区秦岭路
户型：62～200平方米
起价：9300元／平方米
新春购房宝典 东西南北中青岛楼盘大放送
北部：小房别墅 一应俱全
西部：新盘迭出 中档为主
东部：新盘较少 绝对高端
南部：老盘为主 大房居多
中部：集中于浮山后山东路
半岛都市报 记者 魏建华
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