青岛房产中介公司“洗牌”3000家只剩下1700多家 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-02-05 合作：青岛房地产信息网 |
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过去房产中介公司达3000家现在只剩1700多家
小房产中介公司老板感慨生意越来越难做了
记者昨在人民路看到，马路两侧的20多家房屋中介，如今只剩不足10家，其中，仅存的这几家房屋中介有近一半还干起了介绍钟点工、投下水的“副业”。记者昨从市国土资源和房屋管理局获悉，我市过去有房产中介公司近3000家，而现在只有1700多家，经过我市对房产中介市场的规范和市场淘汰，1000多家小房介被淘汰出局。随着节后二手房将全部实行网上交易，二手房交易的透明度和规范程度越来越高，岛城的房产中介将面临再次“洗牌”。
小房介“不务正业”
“现在的房产中介生意越来越不好做了！”位于台东的一家小房产中介公司王老板告诉记者，他2004年开了这家小房产中介公司，当时生意非常红火，几乎每天都有钱可赚，现如今的生意却越来越难做了，自己无奈之下搞起了“多种经营”，自己的中介公司除了做房介生意外，还涉及下水道疏通、介绍钟点工等。“现在买房子很多人都找规模大的房产中介公司，我们这些小房介就只能捡点别人‘吃剩’的，我附近的几家小房屋中介已经改行干别的了。”王老板颇为无奈地对记者说。
不规范中介有不少
据市国土资源和房屋管理局市场处朱昌梅处长介绍，我市目前共有1700多家房产中介公司，但按规定在房地产主管部门办理备案的只有300多家。许多中介都不规范，比如个别中介没有营业执照，只要一张桌子、一部电话就开始对外拉生意。还有个别中介不按规定使用合同示范文本，部分从业人员素质不高，缺乏基本业务和法律常识，发布不实或虚假广告，以假许诺来损害消费者利益。 另外，还有不少购房者反映一些小中介公司发布的房源信息重复性大，水分多，购房者从中得到的有用信息不多，对选房购房帮助不大。
房产中介面临“洗牌”
据悉，我市的二手房合同网上备案系统目前已建成，并将在年后正式启用，届时，二手房将全部实行网上交易。青岛无忧房网 www.51fdc.com二手房合同网上备案系统启用后，在网上备案系统交易时，买卖双方可以查询房产权属。同时，信息上网后，买房者可以直接看到房屋价格，中介只充当协助买房、办理过户手续的角色，避免了一些中介暗中赚取差价的行为。市场的规范和透明度的增加使小房介的生存空间更为狭小。
对于面临洗牌的房产中介公司来说，中介企业的成功始终是口碑的成功，房产中介和百姓构建和谐的置业关系才是发展之道。
记者 宋振涛 青岛早报
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