晚报讯 去年一年,我市住宅的施工面积达到了2181万平方米,增长17.1%。但销售面积却在下降，全年累计销售住宅660万平方米，下降了14.6%。房地产市场出现了建得多卖得少的现象。
据有关部门统计，去年，我市出台了多项房地产调控措施，以保持房地产业的健康发展，从全年情况来看，全市房地产开发投资增幅持续回落，投资结构进一步优化,房价上涨趋缓，房地产开发市场逐步回归理性。去年全市房地产开发完成投资268.36亿元，比上年回落15个百分点，其中住宅投资199.61亿元，与往年相比，住宅在房地产开发中所占的比例加大，并较上年提高了2个百分点，使住宅开发在房地产业中的主体地位得到了加强。
从施工规模来看，全年房屋施工面积2781万平方米，其中住宅施工面积2181万平方米。这主要是由于我市有计划地推出较大规模的储备土地，房地产企业也加大了对存量土地的开发，房屋施工规模继续放大。与此同时，竣工的面积却在下降，受房屋大盘开发周期较长等各种因素的制约，我市住宅竣工面积下降20%，为543万平方米。住宅销售面积也趋于下降，住宅销售660万平方米，下降14.6%。受其影响，商品房销售额也呈下降趋势。全年商品房销售额313.3亿元,同比下降3.4%,其中住宅销售额264.8亿元,下降5.7%。
（青岛晚报 记者 芦智峰）
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