感受房地产十强 青岛房地产市场的第一军团 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-02-09 合作：青岛房地产信息网 |
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对于青岛房地产市场来说，2006年是调整发展的关键一年，也是市场转型的重要时期。
在这一年里，我市在认真贯彻落实国家和我市有关调控政策的同时，主管部门加大市场监管力度，狠抓对违法行为的查处，连续开展房地产市场秩序整顿，多次组织房地产市场检查。截至去年底，累计注销房地产开发资质236家，整改企业122家，通报批评23家。
[2006年度青岛市房地产开发综合实力10强企业名单]
同时，建立企业综合诚信评价体系，实施“红黄绿”三色通道制度，对企业实施差别管理，扶持优秀企业，打击违法行为，有力推进了城市建设，维护了房地产市场秩序和社会稳定。
对比各项数据，我们深深感受到2006年我市房地产开发综合实力十强企业实至名归：它们是青岛房地产市场的第一梯队，是社会各界关注的优秀企业。
经过几年的市场洗礼，青岛房地产市场的第一军团格局稳定。从连续四年的“十强”队伍来看，2003、2004年只有四家入围下一年度十强，但2005年十强企业中却有8家入围2006年度十强。也就是说，随着连续几年的市场竞争和宏观调控，我市房地产行业的“第一梯队”基本确定。但市场竞争风云变幻，房地产市场的变数不断增大，房地产十强企业只有抱以“从头开始”的姿态，踏踏实实做好产品，才能继续笑傲青岛楼市。
2006年我市房地产“十强”企业在六个单项指标上表现抢眼。受宏观调控等因素影响，很多开发企业在2006年遇到难题，或遭遇市场瓶颈，或面临生死抉择。但随着市场秩序的逐步稳定和良性市场的建立，青岛无忧房网 www.51fdc.com以“十强”企业为代表的一批优秀企业，在开发理念、规划设计、建筑部品、产品工艺、社区管理等方面不断提高，赢得了社会各界的认可。值得一提的是，全市2006年预销售面积与2005年基本持平，但十强企业所占分额却增长了62.6万平方米，占比增长7.8个百分点，从中可以看出“十强”企业在2006年度的市场份额大幅提升，市场认可度和客户忠诚度都在提高。
在优胜劣汰的市场经济法则之下，土地、人才、客户、资金等资源开始向“重品牌、比实力”的优秀企业集中。从单项指标对比可以看出，房地产“十强”企业与其他开发企业在各项指标上已经拉开差距，所占市场份额在宏观调控中不但没有萎缩，反而日益强势。2006年是房地产市场的调整发展年，面对宏观调控，不少房地产企业开始举步维艰，到了面临生死抉择的时刻。但越是到了这样的时候，市场越是把土地、客户、资金等资源配置给强势品牌企业。毫无疑问，接下来的房地产市场必然是“重品牌、比实力、讲诚信”的开发企业的天下。
青岛日报 记者 刘海亮
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