2006青岛房地产十强榜单勾画未来地产大鳄 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-02-09 合作：青岛房地产信息网 |
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由青岛市建委和市房地产开发管理局举行的2006年青岛房地产开发企业综合实力10强评选活动日前决出结果，海信地产等十家企业榜上有名。
地产企业实力跟百姓关系密切，在2007年整个行业变化莫测的时候，地产开发企业自身的情况很可能影响到项目的进展，因此，本次评选结果备受关注。
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本次评选中，青岛海信房地产股份有限公司、青岛天泰房地产开发股份有限公司、青岛百通城市建设集团股份有限公司、青岛海尔房地产开发投资有限公司、青岛建设集团公司等10家企业被评为2006年度青岛市房地产开发综合实力10强企业。青岛东泰达房地产有限公司、青岛广业房地产开发公司、青岛麦迪绅集团股份有限公司、青岛鲁泽置业集团、青岛大荣置业有限公司、青岛即发房地产开发有限公司等企业被评为2006年度青岛市先进房地产开发企业。另外，本次评选还排出了房地产开发诚信AAA企业等奖项。
一些房地产业内人士认为，随着国家宏观调控政策的加强，未来几年房地产企业很可能面临两极分化，部分有实力的企业可能会越来越强，而大量小型开发企业则面临关门压力。对百姓而言，购买哪家的房子将成为最重要的参考指标，毕竟，一旦开发企业实力不济中途倒下，项目很可能要拖而不决，甚至有成为烂尾工程的危险。
10强占据先发优势
2006年度青岛市房地产开发综合实力10强企业包括：青岛海信房地产股份有限公司、青岛天泰房地产开发股份有限公司、青岛百通城市建设集团股份有限公司、青岛海尔房地产开发投资有限公司、青岛建设集团公司、青岛中房集团股份有限公司、青岛银盛泰房地产有限公司、青岛无忧房网 www.51fdc.com青岛隆海集团有限公司、青岛伟东置业有限公司、青岛信达荣昌置业集团股份有限公司
点评：这应该是本次评选中最重要的奖项，获奖企业大都已经在岛城经营了很长时间。这些企业既有项目经营经验，也有足够的资金实力，因此，实际上这些企业已经在未来的市场竞争中占据先发优势，因此，他们很可能是未来市场上的大鳄。市民购买他们的房子应该有足够的保障。
谁家最有资金实力？
2006青岛十强房地产开发企业综合评选单项排名中投资额前五名的企业是：青岛海信房地产股份有限公司、青岛天泰房地产开发股份有限公司、青岛百通城市建设集团股份有限公司、青岛海尔房地产开发投资有限公司、青岛银盛泰房地产有限公司
点评：资金实力越来越成为房地产开发企业的最大难题，最近两三年，融资问题一直备受关注。没钱的企业往往不得不把手中的土地、项目等转手他人。对购房者来说，买有钱人造的房子最保险，因为一般不会烂尾。
谁积累的经验最多？
2006年竣工面积前五名：青岛海信房地产股份有限公司、青岛中房集团股份有限公司、青岛天泰房地产开发股份有限公司、青岛百通城市建设集团股份有限公司、青岛伟东置业有限公司
点评：经验是靠实践积累起来的，因此从某种意义上来说，过去一年谁建起来的房子最多，谁积累的经验就最多，房子质量当然会更好一些。
谁家来年房子多？
2006年新开工面积前五名的企业包括：青岛海信房地产股份有限公司、青岛海尔房地产开发投资有限公司、青岛百通城市建设集团股份有限公司、青岛中房集团股份有限公司、青岛天泰房地产开发股份有限公司
点评：这好像不用多说了：这意味着两三年内这些企业向市场提供的房子将最多。
谁手中土地多？
储备土地数量居前五名的企业是：青岛海信房地产股份有限公司、青岛隆海集团有限公司、青岛天泰房地产开发股份有限公司、青岛百通城市建设集团股份有限公司、青岛海尔房地产开发投资有限公司
点评：土地、资金是房地产企业的两大命脉，两者往往纠合在一起，谁手中土地多，说明谁资金最充足。按照中国目前的情况，开发商需要自己掏腰包买地，然后再向银行贷款盖房，手中有地的企业往往资金最多。他们也将是未来几年内市场供应的主角。
青岛早报
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