4400起价 青岛合建联盟威海路建房招募成员 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-03-12 合作：青岛房地产信息网 |
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青岛市合作建房联盟加紧运作脚步，有望近期实现突破性进展
市北区威海路项目，4400起价
日前，记者从青岛市合作建房联盟刘小姐处获知，经过联盟负责人春节期间的奔走与谈判，目前已经与市北区威海路一项目开发商达成初步合作意向，只要联盟合作者人数和资金可以在短时间内到位，即可拿到土地。如果一切进展顺利，设计方案通过后即可动工。
刘小姐向记者介绍，本合作项目位于市北区威海路海泊人家附近，为30层左右的高层，户型计划设计为80-120平方米，综合成本预计大约均价5000元/㎡左右，其中底层约4400元/㎡，顶层大约5600元/㎡，具体价格专业置业顾问机构将帮助联盟科学计算。
“目前据我们所知，本项目周边项目的价格均价约为6500元/㎡—7500元/㎡，甚至有的房子都卖到8000多。如果按100㎡的房子计算，合作建房将为合作者节省至少10-15万的房款甚至更多。”合作建房联盟相关负责人说。
合作建房引起社会广泛关注
近两年来，住房问题成为困扰老百姓的焦点问题。面对居高不下的房价，部分大城市的先行者们开始开辟一条新的“自救”之路——合作建房。
全国的合作建房也引起了媒体的广泛关注：央视国际2006年11月20日 19:11 《东方时空》播出节目《自己盖房卖给自己？》，讨论观众是否支持“个人集资合作建房”的的话题；2007年1月14日晚10：05，央视二套《对话》栏目专门播出了关于合作建房的专题报道，集资建房者代表、律师和金融界专家都发表了积极的意见，对合作建房的模式给予了充分的肯定，希望社会对这一新生事物加以关注，提供一个宽松的社会环境，这对全国各地兴起的合作建房模式起到了极大的推动。
2006年11月15日下午，温州市个人集资建房组织委托的房地产开发商以1.0458亿元，竞买到温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”（30亩），这是我国个人集资建房首例成功拍得土地的项目。
2006年12月22日，深圳合作建房者在全国率先拍得两楼，成为继温州之后第二个出现个人合作建房成功案例的城市。
2007年3月9日，北京合作建房代表于凌罡将就“觊觎”已久的花园路地块向北京国土部门递标书。
青岛人也期待着，何时青岛能够出现合作建房，为老百姓提供一条获得低价房的新渠道？
2006年底，已经悄然运作近两年的青岛市合作建房联盟开始低调浮出水面，联盟一问世立即聚集了本市一大群想买便宜房的合作者，也引起了地方媒体的广泛关注，青岛财经日报、青岛晚报、青岛电视台、青岛新闻网、搜房网、山东经济导报等媒体先后对青岛合作建房进展给于关注和报道。同时，联盟的成立也引起了青岛市人大代表和政协委员的关注与支持。经过先后五次联盟会议的讨论研究，目前合作建房联盟章程已经确立，成员登记已近500人。
政府表态：政策可行，警惕打压合作建房！
在3月8日全国人代会上，建设部部长汪光焘说，要警惕一些人打着合作建房的幌子搞非法集资。解读3月12日财经日报文章：当合作建房这一利民新模式刚刚出现的时候，有些地方政府对此还很不认可，他们还习惯于过去那种单一的房地产开发模式，他们为了自身的利益，会千方百计寻找借口，以非法集资的名义，打压合作建房。当务之急不是警惕以合作建房名义非法集资，而是要警惕以非法集资的名义打压合作建房。只要合作建房模式规范了，以非法集资名义打压合作建房就没了口实。
近日，广东省人大代表已经开始呼吁并建议政府鼓励集资合作建房，打破房地产企业对土地开发的垄断，要求真正还利于民！郑州房管局局长王广国也表示：从国家相关法规、政策来说，个人和公司都可以建房。而郑州市国土资源局工作人员也证实：个人拿地在程序上不存在问题，个人合作建房，在政策上没有障碍，可行。
刘小姐说，“政府部门的这些声音，代表了国家土地部门对合作建房的一种态度，不少人因为见了这些消息，打消了“政府是否支持”的顾虑，开始在联盟报名登记。相信有了政府方面的认可和支持，我们合作建房联盟的道路将会走的更加坚实、更加顺利！”
合作建房联盟相关负责人也表示，目前政府加大对房地产市场的调控力度，出台多项政策限制房地产开发，以求控制房价涨幅，稳定市场。而合作建房是从第三条渠道帮助政府解决老百姓的住房问题，对创建和谐社会、稳定市场都具有积极意义。联盟成立至今已经运作了近三个月，政府一直持默认的态度。“默认就是支持”，负责人表示。
威海路住宅与时间竞争，早报名多受益
刘小姐说“目前联盟已经与土地方达成初步意向，只要在土地出让给第三方前我们合作联盟的人数和资金能够到位，就可以将地块拿下。这就要求我们必须在最短的时间内组织更多的合作者。为了争取合作建房的拿地时间，联盟委托专业置业顾问机构已制定了每层的价格表”。刘小姐还说，“如10层房屋的价格表只有4800元/㎡左右，报名存款越早，在选房上的优先权越高，自然节省的越多！之前报名存款的联盟成员优先权不变”，。
目前，就威海路项目，联盟为争取时间，尽早将地块拿下，正面向社会诚招有住房需求的合作者。刘小姐再次委托记者公布联盟的联系方式，以方便合作者报名登记：
报名电话：85728668
13953202447
Email：qdaaab@126.com
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