网友谈物权法 对房价影响将何去何从? |
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房产大亨001 发表于: 2007-03-16 17:30:13
物权法草案终于通过了!房价将何去何从?
今天听说了,物权法07年10月实施.
是否意味着私人住宅的土地使用费将不用再交了然后国家以另外一种形式更加变本加厉地榨取呢?物业税是否会随后跟进然后付著于实施?
物权法对于拥有物业的业主来说到底是福还是祸?是喜还是忧?房价会应声上涨还是下跌呢?我的心里真有点忐忑.
zhangminmin 发表于: 2007-03-20 13:04:30
《物权法》通过了，物业税试点了，房主们倒霉的日子来到了
胡主席签署3月16日《物权法》；
物业税开始在部分城市试点；
接下来开始统计房屋产权，所有不登记的，不予法律承认；
在下一步就是物业税，或房屋持有税；
就像几年前银行卡实名制一样，不同的是，贪官们可以把钞票藏在家里，房子可没法藏啊，还有那些黑心房主，房子是关乎民生的，你们也用来炒，赚黑心钱。现在死定了，人家赚钱的早跑了，还剩你傻呵呵的守着那栋破窑，等倒霉啊，劝你赶紧逃吧!
-真惊了- 发表于: 2007-04-02 11:34:44
*****为什么不等到物权法实施后在拆迁？？？*****
如题，10月1日物权法正式实施，对保证拆迁户的利益有积极的意义，如果zf拆迁户的利益，为老百姓服务，何必如此急于在10月份之前进行大规模拆迁？？？
正义亮剑 发表于: 04-02 19:24
回复：【-真惊了-】
《中华人民共和国物权法》第四十二条第一款：
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
第三款：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人合法权益；征收个人住宅的，还应当保证被征收人的居住条件。
拆迁无论是物权法前，还是在物权法后实行，只要是依法进行，拆迁同被拆迁一样都受法律保护。
ddp4695 发表于: 2007-03-20 19:40:18
新的物权法对村产房有何解释？
我于1997年在高科园松岭路附近买了一处村产房，当时房东急于卖房，说的很好听，这房子不是宅基地房，是修路时国家给的拆迁补偿房，绝对不用担心房产证的事情，这是私产，肯定能办理房产证，到时过户到我的名下就行了，现在房价很高，有些村民开始反悔，向回要房子，崂山区法院也受理了多起这类官司。现在新的物权法下来了，对这类纠纷将有什么新的政策或法规？我买了这样的房子，我付了钱也实际在里面居住，难道当初双方自愿达成的买卖协议一方说反悔就能反悔吗？这也是我的私产呀
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