网友谈物权法:“细节”彰显人性化关怀 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-04-07 合作：青岛房地产信息网 |
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日前公布的《中华人民共和国物权法》规定：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任；登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”
登记，看上去虽然事小，却与我们每个人都密切相关，比如我们的姓名、各种证件等等，很多时候都要进行登记。此次，立法部门把登记这样的“小事”写进《物权法》，通过法律予以规范，使我们生活中像“登记”这样的“小事”都有法可依，这无疑是社会法制进步的体现。
确实，在我们的生活中，登记错误的情况时有发生，给我们带来极大不便，甚至造成经济方面的损失。这里面，有因当事人为达到某一目的，故意提供虚假材料而发生的；也有因登记机关工作不严谨，疏忽大意而造成的。笔者的一位朋友曾在办理房产证时，因登记机关的粗心，把他名字中的一个字写成了另一个完全不同的同音字，虽然发音一样，但在法律上已代表另一个人。我的这位朋友当时没在意，也没有要求更正，可后来在转让房子时，却因房产证上登记的名字错误而产生麻烦，并因此延误了房产转让时机，造成了经济损失。对于这个损失，朋友有苦难言，他到登记机关兴师问罪，但登记机关拒不承担赔偿责任，无奈之下朋友只好作罢。现在，如果再出现类似情况，当事人就可以运用《物权法》，通过法律途径向登记机关要求赔偿。
这里仅仅举了“登记”这个小例子，其实《物权法》中的一些相关法律规定，基本上关注到了我们生活中的每一个细节。比如我们生活中常常因修房子、通管道等问题引发邻里之间的纠纷，现在《物权法》对此作出明确规定。再比如，因小区内停车场等公共设施产权不明确，有的小区已将车位费均摊入房价，但在入住后仍向业主出售或出租车位。对此，《物权法》也对业主的权益给予充分保障。此外，该法还对建房中的“通风、采光”这样与我们生活息息相关的细节都进行了明确界定。
法律界人士认为，关注民生、尊重民俗、广纳民意、保护人权，正是由于这些立法理念的张扬和贯彻，使得《物权法》彰显出浓厚的人性化关怀。可以断言，因为具备了扎实的民意基础，《物权法》必将成为一部协调利益、化解矛盾的好法。从《物权法》对生活细节的关注，我们也不难发现，有关部门不仅从法律修订等宏观层面，也注重从细节改进等微观层面推动管理和服务的人性化，正成为立法的一种趋势。
来源： http://blog.sina.com.cn/u/4baa3f06010008f6
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