CBD是“城市名片” 是城市现代化的象征与标志 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-04-09 合作：青岛房地产信息网 |
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 青岛中央商务区山东路107号效果图 CBD在世界 在国外发达国家和地区，CBD早已成为城市最具代表性的地区，是“城市名片”，是一个城市现代化的象征与标志。纽约依靠曼哈顿CBD的影响，确立了其国际大都会形象；东京新宿CBD也是该城市的象征。纽约曼哈顿CBD不足1公里的华尔街集中了几十家大银行、保险公司、交易所；东京新宿CBD不到1平方公里的区域中近90％是金融机构，而且98％的国际金融机构都在此落户；巴黎拉德方斯目前已经成为欧洲大陆最大的新兴国际性商务办公区，那里聚集了法国一半以上的大企业总部，区内办公楼热销，年交易量达2万亿法郎。 CBD在中国 中央商务区在我国城市中的发展尚属初级阶段，但已经开始显示出它对城市发展的巨大推动作用。上世纪80年代以来，北京、上海、广州、重庆、武汉、沈阳、深圳、大连等中国一批大都市相继筹建或规划了中央商务区。这些中央商务区随着商务产业与商务设施的高速发展，促使商务设施向城市中心地区聚集，同时参与城市中心体系的调整和重组。进入90年代，金融、贸易等综合办公类建筑的开发量迅速上升并成为城市中心发展的主要内容。商务空间大量增加，导致城市中心由行政、文化、商业中心演变为以商务功能为主的商务中心。 CBD在青岛 CBD作为城市的一个重大突破和切入点可以最大限度地让国外大公司、大财团、大商社聚集一地，极大地提升城市形象和城市品位。 早在1996年我市制定的《青岛市国民经济和社会发展第九个五年计划和2010年远景目标纲要》中就有这样的描述：“加快区域内第三产业发展，逐步把市南、市北建成贸易、金融、信息综合型的中央商务区。” 青岛，作为全国重要的区域经济中心城市，山东半岛城市群和胶东半岛制造业基地的战略中心和核心城市，从经济实力上来看，生产总值在过去的六年中每年以高于15%的速度增长，2006年更是实现生产总值3206亿元，第三产业实现增加值1345.46亿元，增长16.2%，占生产总值的42%。 然而，当大家在为岛城连年高速增长的经济速度而感到欣慰的同时，如何进一步扩大城市规模，提高产业层次，加速我市的对外开放步伐，成为了许多人最为关心的问题。 在这种情况下，建设青岛中央商务区似乎成为“继续快速发展”的破题之举。青岛中央商务区管理委员会相关负责人表示，中央商务区商务功能的发挥，将能促使商品流、资金流、信息流在中央商务区的交汇，并通过各种经济活动改变其形态，然后向外输出，以此辐射整个城市和更广阔的地区，带动这些地区的发展。辐射性的大小取决于中央商务区商务机构的集聚程度及商品、资本、劳务与技术市场的发达程度，商务机构积聚程度越高，商务活动越频繁，中央商务区的商务活动中心功能越强，辐射性也越强。项目通过提供良好的商务设施和完善的配套服务，发挥城市核心区域的集聚效应和辐射效应，将成为一个较强的经济发展载体，以吸引金融、贸易、投资、保险、证券、中介等高层次的第三产业进驻，形成区域性的人流、物流、资金流、信息流、文化流的集散地，有利于充分发挥区位的作用力，增强青岛市在半岛都市圈的核心地位，使青岛成为区域经济中心，在半岛经济圈中发挥中心领导带动作用。 因此，早在2003年，市北区委、区政府就根据实际情况，适时提出了在“山东路（两侧）以东、福州北路以西、延吉路（两侧）以北、辽阳西路（两侧）以南，约3.1平方公里的区域”开发建设中央商务区。其功能定位于建设成为集行政、商务、服务、居住及文化娱乐为一体的国际商务中心区。建成现代化高层建筑集中，国际知名公司云集，知识、信息、资本密集，具有规模效应与集散效应优势的区域，成为金融、保险、电信、信息咨询等行业的公司地区总部与营运管理中心。 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] 青岛财经日报 |
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