“居住改变生活” 影响青岛人居住的三种力量 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-04-13 合作：青岛房地产信息网 |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|
随着岛城房地产业的日趋成熟和多元化，市民的居住生活也在发生着日新月异的变化。从本土房地产企业大批成立物业公司开始，小区物业管理已由过去少数有钱人的专属，变成了今天普通市民购房的重要参照；而随着青岛二手房市场的兴起，房屋中介的市场价值日益体现出来；而万科、绿城、上实等一批地产大鳄的高调入青，则带来了全新的居住理念。房地产行业发展史上每一种力量的出现，都推动了岛城楼市经济的繁荣，也对老百姓的居住生活产生了积极而深远的影响。
物业管家： 飞入寻常百姓家
早在1994年，青岛楼市就已经有了物业管理，其运营水平一度在全国领先。最初的物业管理还只是少数有钱人的生活专属品，只在弄海园、银都花园等高端项目中才有。 1995年前后，天泰爱家物业，城建物业、广厦物业等一批公司的成立，让物业管理开始走进普通购房者的生活。1998年，《青岛市物业管理条例》正式出台，本市物业管理从此进入快速发展时期，同时，也在市民的住房消费中迅速普及开来。同一年里，海信物业成立，将普通住宅小区的物业管理提升到了新的层次，尤其是海信·北岭山小区，至今仍被视为普通住宅小区物业管理的典范。
除了本土房地产企业成立的物业管理公司外，近两年，一些外来物业管理公司也在陆续涉足青岛市场，戴德梁行、第一太平洋戴维斯等国际物业管理企业，高举“物业管家”的大旗，将更周到、更贴心、更人性化的服务引入青岛高端市场，从而提升了青岛物业管理的整体水平。如今，青岛市已拥有物业管理企业400余家，它们在提升百姓居住水平、改善市民生活质量方面起到了积极的推动作用。
房屋中介： 繁荣二手房市场
上世纪 90年代后期，伴随着青岛楼市经济的飞速发展，二手房中介作为地产行业的一大新兴产物应运而生。在当时“全国试点”的大好背景下，广宇、青房置换等一批青岛老字号中介公司生意越干越红火，而不少中介商也从起初租小门头、开摩托车跑房源信息的小老板，摇身一变，成为今天拥有几十家连锁店面的房产大腕儿了。青岛楼市最火的那两年，旺角地带的中介公司十余米范围内就有四五家之多，这些中介公司凭借着丰富又实惠的二手房资源，为买卖双方牵线搭桥，促进了房地产市场的供需两旺，为岛城老百姓的安家置业提供了极大的便利。
2003年开始，二十一世纪不动产、顺驰、玛雅和太平洋房屋等外来房屋中介企业纷纷入青，这些中介企业将全新的企业理念和运营手法引入青岛，进一步推动了二手房市场的繁荣。2005年以后，房产新政的轮番出台，让岛城房屋中介发展的迅猛势头有所减缓，一些小的中介开始退出市场。而实力派的中介公司则将触角伸到了商品房销售等领域，甚至将品牌拓展到了外地市场。
地产大鳄：提升市民居住档次
处于环渤海湾经济区核心地位的青岛，向来是商家的必争之地，而其作为全国房地产市场的热点区域，自然也逃不过地产大鳄们鹰一般的眼睛。2004年 10月19日，顺驰地产进军青岛胶州，成为第一个入青的地产大鳄，并在短时间内打造了蓝水假期项目。之后，和记黄埔拿下小港改造工程；浙江绿城牵手百通地
产，合作经营180多万平方米的东李地块；宝龙集团在城阳打造70多万平方米的商业和住宅复合项目—宝龙国际广场；万科地产打着“2005年中国地产企业综合实力评比第一”的威武旗号在城阳开发自己的金色家园；而野心勃勃的上实集团则干脆在开发区和崂山区两线作战，其铸就的达利广场成为少数落笔西海岸的大鳄作品。
地产大鳄进入青岛，为岛城房地产行业引入了先进的企业理念和运营模式，为市民提供了更好的住房选择，给青岛房地产市场注入了活力。而对于岛城购房者而言，这些地产大鳄们的大手笔，无疑从一个全新的角度向人们诠释了好房子的概念，倡导了一种崭新的居住文化，对提高老百姓的居住水平有着意义深远的影响。
来源：半岛网
|
|
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|