访香江创富房地产开发有限公司执行总经理姚赤耕 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-04-13 合作：青岛房地产信息网 |
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 香江创富房地产开发有限公司执行总经理姚赤耕 以高达2个亿的拆迁费用入主胶州黄金地段，显示出一个地产企业博大的社会责任胸怀，以专业的素养和内在的品质荣获“2006年最值得期待的楼盘”，体现出一个商业地产项目不同凡响的气度，以施工伊始挖出64对银元宝的传奇，缔造出现代商业的神话之旅。胶州湾财富中心，一个辐射整个山东半岛的商业中心业态正在渐渐显露端倪，一个蓄酿着商业魔力的环胶州湾财富中心正在浮出水面。 11月10日，记者一走近这块充满神奇色彩的土地，就深切感受到了这块商业地产的宠儿正在放射出强大的投资“磁力”。 [下一页] 稳健超前“落子”胶州 “胶州湾财富中心进驻胶州后有三大顺利，一是拆迁顺利，100多亩地只用了2个月时间，二是工程进展顺利，5万8千平方米只用了4个月零2天主体已全部竣工，三是销售顺利，从今年9月上旬开始定制，目前90%已经全部预定。”军人出身的香江创富房地产开发有限公司执行总经理姚赤耕在接受记者专访时开门见山，一脸喜悦。 他自豪地告诉记者，这三个顺利的背后，是香江地产驰骋地产行业10年之久的所向披靡的“法宝”：高瞻远瞩的超前意识和稳健踏实的行事作风。 香江创富房地产开发有限公司是香江国际发展有限公司（香江地产）旗下企业，而香江地产隶属于香江国际集团。1995年，香江地产凭借香港香江国际集团近40年的地产开发背景，全面进驻北京房地产市场，在完成数码大厦、北京财富中心、南新仓国际大厦、香江别墅等得意之作后，2002年开始扩张地产疆土，开始“布兵”重庆、青岛等全国大中型城市，目前在建项目180万平方米，拥有200多万平米未来土地储备。2005年7月，香江地产把目光锁定胶州，筹划建设胶州湾财富中心。 “落子”胶州，是香江地产整个地产版图“排兵”华东意欲扩张的重要部署。也是香江国际集团董事长杨孙西先生打造百年企业，稳健进军国内商业地产领域的关键步骤。 城镇化发展战略的大国策和中国经济重心逐步从珠三角、长三角向环渤海经济圈移动两个重要的矢量，显然为香江地产的扩张提供了重要的发展坐标系。姚赤耕告诉记者，选择胶州这个三线城市来进行山东半岛的开山之作，香江地产是经过深思熟虑的。 地处青岛与半岛其他地区的重要连接点上的胶州，具有极好的地缘优势，辐射半径可达胶南、平度、黄岛和高密等周边地区，具有极强的商业带动能力。胶州湾财富中心地处胶州市的中心商业区板桥镇。如果说板桥镇600年的历史、商业和人文精神为“胶州湾财富中心”积淀了足够的文脉和商脉，那么，随着环渤海经济圈和山东半岛城市群建设如火如荼，青岛的经济实力和辐射能力日益增强，这一区域内的各种商业要素则在空间上使“胶州湾财富中心”成为吸纳各方商业资源的“价值网络中心”。姚赤耕表示，落子胶州，将为香江地产敲开进军华东地区大门的重要筹码。 目前，城市人口仅仅24万的胶州市，“十五”期间经济已经取得了长足的发展，GDP达到了270亿元，出口创汇达到了19.5亿元，城乡居民储蓄78亿元，人均达1万元，人均可支配收入超过1万元，“十五”末期的商品零售总额达到70个亿。姚赤耕告诉记者，我们做过衡量，这几个指标增幅都在两位数以上。2004年胶州市是排在全国百强县市的第33位，比2003年提升了27位，经济提升之快和经济活力之强可见一斑。 姚赤耕表示，选择胶州，还因为胶州市的投资大环境充满了诱惑力和包容度。胶州市的“十一五”规划突出了工业强市、商贸活市，走大制造、大物流、大商贸的宏伟蓝图，观瞻未来的规划和思路让香江国际看到一个开放的、务实的、敢想敢干的政府。姚赤耕说，尽管香江国际的地产业绩世人瞩目，但是一直以来我们只踏踏实实做事。集团董事长杨孙西先生提出要打造百年企业的目标，百年企业就要踏踏实实地做，一步一个脚印地做，这正是香江国际一直以来追求的稳健作风。而这样的企业文化正好与胶州整个地区的发展气氛十分吻合，相信这样的天作之合一定能够创造出未来胶州湾地区的财富中心。 缔造区域财富高地 2005年11月，施工人员在胶州湾财富中心施工现场挖出清末的64对大元宝，如今，这些市场价格达120万元的元宝被珍藏于胶州市博物馆，而一直以来低调行事的香江国际也因此而被蒙上一层更为神秘的色彩。 胶州自古就有商业地脉，早在盛唐时期，胶州板桥镇就有繁荣的海上贸易，成为当时全国五大商埠之一，而在宋代，这里是中国北方唯一对外开放的港口。姚赤耕告诉记者，在这样一个古代商业的脉络上挖出些文物并不稀奇，但是这一巧合确实也给香江国际带来了一股财气和喜气，更与一向以稳健闻名的香江地产的财富神话相得益彰。 确实，香江国际创造出的许多财富神话更是声名远扬。在北京，香江国际不但成功开发北京国际花园，北京科展中心等80多万平米的项目，更以其独到的眼光和独特的经营创造出了商业地产的财富奇迹。当年，香江国际投资建设中关村的北京科展中心时，那里还是一片荒芜的“处女地”，而如今，这座建筑面积十多万多平米数码大厦，每年创造的产值就达近百亿，一举成为中关村财富最旺的地方。 而这一神话也即将因为胶州湾财富中心的奠基而在山东半岛隆重上演。 在销售中心，记者看到了胶州湾财富中心的沙盘，这是一个总规模25万平方米的“城中之城”。项目内特色商业街、酒店、写字楼、公寓等多业态科学布局、合理并存、相映生辉, 集购物、办公、居住、餐饮、休闲、金融服务等多功能于一体。其中商业街面积85000平方米，财富酒店面积48000平方米，写字楼30000平方米，高档公寓75000平方米，是胶州湾地区功能最齐全、档次最高的大型城市建筑综合体项目。姚赤耕透露，项目计划总投资7个亿，一期工程主要是商业街，将于2007年投入运营，二期工程主要打造酒店和酒店式公寓，将于2008年奥运会前夕完成。 姚赤耕告诉记者，胶州湾财富中心项目的整体方案是由具有西方设计理念和丰富设计经验的翰时国际的建筑设计师们精心打造的。方案的总体思路定位是打造一个现代繁荣的城市商业次中心。设计师们经过半年多的深思熟虑，仅仅在设计方向上就做了四次重大调整。其中，一期工程的8.5万平方米的财富中心商业将于明年春节投入使用，这一商业形态将开创胶州吃、喝、玩、乐的一站式休闲商业的先河。姚赤耕强调，财富中心运营后，开发商的物业持有率高达60%以上，专业的管理团队和丰富的商业合作伙伴将最大限度地保证商业街的整体档次和运营水平。 绝版地段是香江国际一贯的地产追求，而创造地段价值则是香江国际的核心理念。据姚赤耕介绍，2006年9月初，在没作任何告知的情况下，胶州湾财富中心低调入市，迅速被市场接受，10天之内推出的商铺，销售率达到90％以上，掀起一股真正的“财富风暴”。10月29日开盘当日，香港数十人购房团队来到胶州湾财富中心选购，当日成交8000万元，其中黄金铺位更以28000元/平米成交，体现出项目强大的港资背景开发实力和专业化的市场运作，如此举动在胶州这一三线城市尚属首例。 青岛日报 |
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