“保障”“整治”唱响2007青岛楼市关键词 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-04-26 合作：青岛房地产信息网 |
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今年本市将投入5亿元，首次在市区开工建设租赁住房不少于3000套；今年新开建经济适用房9500套……2007年，对于想买房子的市民来说有着众多的利好消息，我市推出的一系列稳定房价的政策犹如一针强心剂，振奋了买房者的信心，也给岛城整个房地产市场注入了新的活力，同时也打响了岛城2007调控房价的攻坚战役。
从权威部门密集发出的政策信号，到实际操作，越来越多的迹象表明，“保障”和“整治”正迅速成为国内房地产市场中引人注目的关键词。
关键词之“整治”
除了落实“两改、两增、两低、一稳定”目标，青岛采取的是“多措并举”模式。记者昨从市建委了解到，根据国家及省建设主管部门要求，我市从本月起开展房地产市场秩序专项整治，明码标价、违规预售、中介炒房、违规审批等四类违法违规行为将成为整治重点。
据介绍，今后在商品房销售、物业管理和中介服务环节中，必须在醒目位置按规定对价格和收费标准实行明码标价。不得以价外加价、分解收费等不正当手段抬高房价和多收费用。重点查处违规收取定金、预收款，房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假，擅自出租、出售公用部位等行为。对于存在上述行为的房地产开发企业，一经查处将作为企业不良行为记录载入信用档案，并向社会公布。
关键词之“保障”
经济适用房、廉租住房……并不具有新意的字眼，在刚刚过去的几个月中由于得到空前的强调而显现出特别。
种种“权威声音”传递的信号相呼应，强化住宅保障功能、大力发展保障住房的实际举措、部署密集推出。岛城今年提出了住房建设的工作目标即：“两改”，加大旧城改造和城中村改造力度；“两增”，增加中低价位、中小套型住房供应，增加廉租房户数，扩大保障范围；“两低”，其一是确保2007年新建商品房价格涨幅不高于去年，其二是确保2007年新建普通商品房价格低于去年普通商品房价格；“一稳定”，今年要稳定经济适用房价格。
住房问题涉及千家万户的切身利益，“小康不小康，关键看住房”，在基本解决了温饱问题之后，它已成为提高人民生活质量的重要标志。旧城旧村改造、普通商品房、经济适用房、廉租房、租赁住房，青岛“多措并举”力控房价的政府主导模式给全国各大城市调控房价描绘了全新的蓝本，能否最终见效，各方拭目以待。
记者 宋振涛 青岛早报
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