泛海名人广场小区:物业交接七次惊动"110" |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-04-29 合作：青岛房地产信息网 |
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物业交接七次惊动“110”
新物业公司要入驻，老物业却不愿意撤出，4月10日，由于交接时新老物业剑拔弩张，火药味十足，致使110警车一次次出警维持秩序，一天内竟出警7次！当天，位于福州南路19号的泛海名人广场小区内喧闹声不断，新老物业经过一整天的“较劲”，新物业公司最终接管了小区的公共设施，基本上进驻成功。
两物业交接吵个不休 110一天内出警七次
4月10日上午10时许，记者在福州南路 19号的泛海名人广场小区 4号楼前看到，两辆 110警车停在门口，民警正在调查情况。而小区楼内，穿着不同制服的两个物业公司的保安正在对峙。在楼内的物业办公室内，一些业主正和老物业的人激烈争吵。
民警将双方的情绪稳定住后撤离现场。然而，民警前脚刚走，双方的情绪又激动起来，110警车随后被一遍遍地叫来，小区内一度停了3辆110警车。
“他们要抢我们的电脑！”老物业的工作人员告诉记者，他们的个人财产和公司财产一次次受到了威胁。而新物业的工作人员和小区业委会的人则反驳说：“他们是在报假警，我们是来合法交接的！”
小区第二届业委会的刘主任告诉记者，当天，110一共出警7次，老物业一名不愿透露姓名的员工也证实了这种说法。
反对在绿地上建二期 业主与开发商矛盾多
“我们小区建成于 1993年，当时还是烂尾楼。2000年，这里又开始往外卖，我们业主是在2001年5月开始入住的。”小区第二届业委会的刘主任介绍，泛海名人广场小区在两个大型购物中心附近，是本市较出名的中高档小区，小区共有500户业主。这些年来，小区业主和物业以及开发商之间矛盾一直就没断过，“其中经历的事儿，就是说上一天一夜恐怕也说不完”。
“开发商和老物业在凌晨1时许搬走业主的车要来施工，我站在铲车的斗上，拼着命才给制止住了！”入住该小区较早的周先生告诉记者，业主入住后，开发商就推翻了其售楼时的一些承诺，要将已售出的房产、绿地二次抵押，在绿地上建二期工程，再盖楼卖房赚钱。他们的这些举动，遭到了小区广大业主的反对，从而引发了诸如“砸车”、“泼油漆”、“业主在草地睡帐篷”等许多事件。现场的许多业主告诉记者，他们和老物业的矛盾只是表面的，和开发商的矛盾才是深层次的。
业主罢免首届业委会 新业委会又炒老物业
周先生告诉记者，许多业主入住后，“发现”第一届业委会竟是开发商的业委会，从而引起不满。在2002年12月的全体业主大会上，全体业主将首届业委会“罢免”。而此前，由于老物业泛海物业管理有限公司已与首届业委会签了3年的合同，所以至 2005年，小区的收费和服务工作还是由老物业来做。然而，由于业主们认为开发商和老物业是“父子兵”关系，和老物业的矛盾也逐日加深。
“老物业把小区的车位租给外面的车，收取停车费；还把我们业主的绿地盖了网球场对外经营；甚至没按规定建他们的物业办公室，现在的物业办公室占的是业主的公摊面积。”刘主任、周先生等人告诉记者。“因此，在今年2月6日新的小区业委会成立并在市南物业办备案后，他们就向老物业下达了交接通知”。
“我们已经通知老物业一个多月了，但他们拒不接受，连我们邮寄的通知也不签字。”刘主任说。而老物业的人则否认，称他们没接到过通知。
“今天我们正在办公，他们（新物业）突然闯进来要搬我们的电脑，我们就打 110报了警。”老物业的张经理告诉记者，她认为新老物业交接，应该提前两个月告知。
对此，第二届业委会聘请的律师———山东雅博律师事务所邢律师表示，根据新的《物业条例》，“提前两个月通知”是指在物业公司要撤离小区时，应提前两个月通知业委会和业主，而新老物业交接，只需给予适当时间。“小区在招标新物业时，老物业还参加了，他们的合同早就过期而且落选，早就该办交接了”。
目前新物业基本进驻 业主资料将继续交接
4月10日晚6时记者截稿时小区传来消息，经过一天的“较量”，新物业青岛瑞捷物业管理有限公司基本进驻成功，接管了保安监控室、配电、配水系统。“小区业主的生活现在可以保证，因时间关系，小区业主的资料、小区图纸、财务等，还要在近日继续交接。”刘主任说。
就业主们提出的“深层次矛盾”，记者询问了老物业的张经理，张经理表示，这是业主和开发商的事，并认为业主所称的他们和开发商是“父子兵”关系，属子虚乌有。记者继续探讨此事时，张经理又称，许多问题要由其公司的领导出面解释。但对其领导的联系方式，他则称不便透露。
来源：半岛都市报
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