物业退出业主想炒业委会 银座公寓物业纠纷再起 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-04-29 合作：青岛房地产信息网 |
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3月1日，青岛中房物业停止对银座公寓D座服务（3月5日本报曾予以报道）。如今40多天过去了，这个僵局仍在继续。“这可是个高层住宅，没了物业太不方便，啥时候是个头？”4月14日，有读者向本报反映，物业不再代收电费后，小区面临着电梯被掐电的局面。于是除了有的业主坚持要炒掉物业之外，也有业主提出要炒掉业委会。
电梯要停责怪业委会
“通知已经贴出来了，如果4月 16日之前再不交电费，我们楼的电梯就要停了。”近日来，不少银座公寓 D楼的居民向记者反映此事。4月 14日，记者再次来到了银座公寓 D楼，楼道的警卫室空空荡荡。在一楼楼梯间，记者遇到了一位女业主，她告诉记者，那份通知原来贴在一楼电梯门口，现在不知道被谁撕去了。
采访中，三楼一位女业主提出：“我认为小区成目前这样子，都是业委会一手造成的。”她告诉记者，自己曾经也是业委会的成员，她并不赞成不交物业费，主张协商解决或通过法律途径解决。“目前业委会中有人就带头不交物业费。”该女业主认为这种方式起到了不好的榜样效果，最终造成了这种局面。而一位住在 24楼的男业主提出：“现在就像两帮子人在斗，而我们这些业主却被晾在了一边。”
众居民主张开业主大会
记者采访了解到，银座公寓 D座一共有 143户，有业主居住的是 120户。
“中房也好、什么也好，谁来做物业我们都不介意，我们只希望能够有一个和谐、良好的居住环境。我们希望能尽快召开业主大会。”该楼 16层的一位女业主告诉记者，早在上个月中房物业退出的时候，召开业主大会的提议已经得到了各方的赞同。但由于种种原因，业主大会一直没有召开。为此，一些业主挨家挨户收集签名，要求召开大会对中房物业的去留问题进行表决。记者在一份签名材料上看到，已有83户业主签了名，据悉，其中一些业主表示想炒掉业委会。
业委会表示拒绝参会
记者采访中了解到，业主大会没有举行的原因是业委会贴出通知表示不会参加大会。
记者与业委会成员沙主任取得了联系。“目前物业将 60余名欠费业主告上法庭，业主正在应诉过程中，其结果将待分晓，在没有保证业主知情权的情况下，还没有弄清公共部位收益情况及其分配的情况下，不适宜召开业主大会进行表决。”沙主任称，根据物业相关法规的规定，所谓业主大会是针对全部小区业主进行的，需要由业委会组织，只针对 D楼召开的所谓“业主大会”，产生的表决结果也根本不具备相关的法律效力。
各方反应
BC楼业主不想参与
对于D座发生的变故，B、C两座楼的居民表示不想参与到这种矛盾中去。“他们楼的事情他们应该自己进行表决，只要不影响到我们的居住，对他们的选择我们没有意见。”一位业主说。
物业准备随时服务
记者随后与中房物业有关人员取得了联系。对于 D楼要召开业主大会的事情，他们表示知道，不方便发表看法。“我们已经做好了服务准备，如果业主大会表决继续聘用我们，我们随时可以投入服务工作。”
来源：半岛都市报
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