“五一”前夕,我市保障住房建设传来新的消息，今年集中建设的保障性租赁住房项目即将“落地”河马石，9宗普通限价商品住房用地挂牌出让明天揭牌后，将有另外6宗普商房用地推向市场。
租赁房建在河马石
租赁住房是今年我市新增加的住房保障方式，市政府确定由市财政投资5亿元，解决3000套租赁住房的任务指标。市建设、国土、规划等相关部门于3月底选定了市北区河马石106亩土地进行综合开发。
据初步设计方案，该项目规划容积率约3.32，规划各类住房、商业和公建等建筑面积总计约22.56万平方米，其中规划租赁住房建筑面积约14.4万平方米，折合租赁住房套数约2700套。据介绍，河马石租赁住房项目拟采用土地挂牌、捆绑代建的方式进行土地供应和开发建设，土地挂牌出让公告将于4月底之前发布。项目建设将在土地挂牌成交后的18个月内完工，届时，这种新的住房保障方式将解决2700户家庭的住房需求。对今年计划的剩余300套左右租赁住房，将在其他旧城改造项目中统一安排。
新推六处普商房用地
据介绍，在推进保障性租赁住房项目建设的同时，我市积极推进限价普通商品住房用地供应，明天将有9宗限价普通商品住房用地揭牌，土地面积达342亩，规划建筑面积52万平方米。截至4月底，今年市内四区普通商品住房用地供应已达12宗，土地面积达507亩，规划建筑面积为66万平方米。
另据介绍，在本次普通商品住房用地挂牌结束后，预计近期将有6宗普通商品住房用地推向市场，土地面积达348亩。在2005、2006年市区分别推出1000亩普通限价商品住房用地后，今年，市有关主管部门继续推进普通限价商品住房用地的供应。
普商房价格下调
今年，在加大普通限价商品住房用地供应的同时，对于普通商品住房销售价格的限定，继续进行下调。4月底揭牌的9个普通商品住房项目，限价下调幅度比原来增加了1-3%,以确保今年普通（限价）商品住房销售价格低于去年。加大民生用地的供应，实现“两改、两增、两低、一稳定”目标，是市国土资源和房屋管理局今年工作重点。
记者 芦智峰 青岛晚报
|