我市9处普通商品房定出销售均价4208元至5592元 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-05-08 合作：青岛房地产信息网 |
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我市挂牌出让的11处地块昨天顺利找到“婆家”，其中9处地块将建普通商品房。按每套普通商品住房建筑面积85平方米计算，此次出让的土地可以至少向市场提供6100多套普通商品房。
出让地块分布广
此次出让的9处普商房用地分别为：
市南区金湖路12号，成交价为2290元/平方米，建成后房屋的平均售价为5200元/平方米；
市南区延吉路98号（敦化路南、福州北路西），成交价为2155元/平方米，建成后的平均售价为5592元/平方米；
市北区利津路8号，成交价为1860元/平方米，建成后的平均售价为5160元/平方米；
市北区同安路889号，成交价为2010元/平方米，建成后的平均售价为5100元/平方米；
市北区绍兴路68号，成交价为1875元/平方米，建成后平均售价为5153元/平方米；
四方区宜昌路12号，成交价为1080元/平方米；建成后平均售价为4216元/平方米；
四方区洛阳路12号，成交价为1820元/平方米，建成后平均售价为4660元/平方米；
四方区宜昌路1号，成交价为1460元/平方米，建成后平均售价为4574元/平方米；
李沧区枣山路329号，成交价为1050元/平方米，建成后平均售价为4208元/平方米。
另外两处商品房用地昨天也成功出让，位于四方区开平路南、台柳路西地块，成交价为1690元/平方米。位于李沧区九水路7号地块，成交价为1740元/平方米。
地下停车场不得对外销售
9处普通商品房用地在出让的附加条件中明确规定，按照规划要求配备的地下停车场不得对外销售，产权归全体业主所有。
此次土地出让还首次明确规定了户型设计要求，如四方区宜昌路1号地块，在土地出让附加条件中明确规定，建筑面积在65平方米以下的一室一厅户型，应占到总户数的10%；66平方米至75平方米的一室一厅户型应占总户数的25%；76平方米至85平方米的两室一厅户型应占到总户数的30%；86平方米至90平方米的两室一厅户型应占总户数的20%。也就是说，新建房屋中，90平方米以下的中小户型占到总户数的85%。
市土地储备整理中心总工室处长陈租开介绍，此次土地集中出让规模大，普商房用地所占比例高，出让土地分布均匀，在市内四区都有分布，而且，对普商房限价做了进一步下调。2006年制定的普商房平均售价，比周边商品房平均售价低20%，此次制定的普商房平均售价比周边商品房低22%至23%，以确保今年普通（限价）商品住房销售价格低于去年，实现“两改、两增、两低、一稳定”目标。
记者 宋振涛
青岛早报
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