新老管家抢“阵地”济南东环国际广场物业站双岗 |
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 门里门外新老管家抢“阵地” 新物业急着上岗，老物业坚守阵地，济南东环国际广场昨出现令人啼笑皆非一幕—— 济南东环国际广场业主请来新管家，在进驻时遭到老管家阻止（本报８日Ａ５版报道）。８日，东环国际广场出现令人啼笑皆非的一幕：新老管家同时上岗，都派人在门口站岗，出现了奇特的“站双岗”现象。 上午９点，记者赶到东环国际广场。只见各楼座门口都站了８－１０人，门里边的是老管家尧圣物业的保安，门外边的是新管家华特物业的保安。十点多时，Ｃ座门口双方的人数一度达到各８人，站成长长的两排。去里面办业务的一个顾客说，不清楚发生了什么事，应该是在训练吧。一位业主苦笑着说：出入有这么多人站岗迎送，还真风光。 记者看到，３辆１１０巡警车停在广场前，几位警察在周边守候。他们告诉记者，这里已经成了重点监控区域，他们守候在这里，防止发生冲突。当地东风派出所也一直有人在现场蹲守。副所长徐大鹏说，目前，双方还比较克制，没有动手。 老物业： 我们是正常工作 尧圣物业质监部经理苏德起说，他们这是在正常开展工作，而昨天是对方强行进入，挑起事端。他向记者出示了历城区法院的民事裁定书，“法院已裁定业委会停止招标选聘物业公司，他们就直接选聘，这是玩文字游戏。” 苏经理告诉记者，今天早晨，他们的保安被对方打了，所以他们打电话报了警。 新物业： 我们在履行合同 对苏经理的说法，北京华特物业的于涛副总经理说，“１１０来了，如果我们的人动了手，肯定会被带走。事实是，我们的人刚到门口，对方就倒在地上。”１１０民警说，他们并没有看到有人被打。 于涛表示，他们必须上岗，因为合同已经签了，否则就是违约。今天他们共派了包括保安、保洁、工程人员共５０多人。可保安只能在门外站岗，保洁人员也进不去，工程人员准备接收设备也在待命。 新业委会合法性成各方争议焦点 这届业委会是否合法，是否有权行使职权，成为各方争论的焦点。 尧圣物业方面认为，业主大会选出业委会成员、主任、副主任后，必须向主管部门备案，而这届业委会没在房管部门备案。 开发商山东嘉恒房地产开发有限公司负责人柳先生说，他同时是最大的业主新梅园大酒店的董事长，也是上一届业委会委员。他不承认新业委会，因为新业委会没有拿到房管部门的批文。 对此，新业委会副主任孙欣表示，首先，决定选新业委会是１５３名业主联名提议的，经过公开投票选出的。其次，整个过程都是在高新区房管局和历城东风街道办事处的指导下进行的。新业委会已在高新区房管局备过案，只不过其间东环国际广场由高新区划归历城区管理，备案资料也应移交，他们无须再次备案。 业委会的法律顾问孟晓林则认为，备案只是个手续问题，不是业委会合法与否的必备条件。 记者看到一份４月２３日高新区房管局发给历城区房管局的函，里面写着“２００６年９月，根据东环国际广场１５３名业主的联名提议，按照《物业管理条例》的有关规定，在高新区房管局和历城东风街道办事处的指导下，组织开展了业主大会临时会议的前期工作。于２００６年１１月９日，召开了东环国际广场新一届业主委员会成立大会。高新区房管局和历城区房管局以及历城区东风街道办事处派员参加。” 华特物业于涛副总经理告诉记者，业委会一开始招标时，他们的律师对相关文件进行审查，审查结果表明新业委会是合法的。 齐鲁晚报 |
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