奥运会之前北京房价必跌? |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-05-10 合作：青岛房地产信息网 |
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奥运会之前北京房价必跌?
潘石屹：我非常看好07年的房地产市场
新浪•民生银行2007中国地产创新峰会17日开幕，地产界、经济界、金融界、学术界最具影响力的重要人物集聚一堂，共同探讨中国地产业走势，以“多维视角下的地产观察”透析新一年中国房地产创新发展新路径。“新浪房产年度地产领袖人物排行”、“新浪房产年度最具影响力大盘”等诸多年度大奖火热出炉。
主持人：非常感谢潘总能够来到新浪的房产创新峰会，我们都知道您是房地产的大腕，很多人对您的言论非常关注，有的人问到2007年下半年房地产的走势，是大家比较关心的问题，您作为业界的一个老总，是怎么看待下半年房地产走势的呢？
潘石屹：其实房地产是有一个支柱性，所以07年下半年的北京房地产市场怎么发展，实际上在06年就已经确定下来了，06年能够供应多少土地，土地在什么位置就能够界定下来了，总体来说我对07年的市场情况非常看好，对北京的经济也很看好。
主持人：很多人在担心房价的持续上涨，但也有人说，房价上涨了，对我们有好处，就是对已购房者来说希望房价上涨，对不同的人家看法是不一样的，您作为业界人士怎么看待房价的走势呢？
潘石屹：任何一个市场价格的上涨要是平稳的，如果是突然特别高的话，它一定会接着下去，从北京这几年的情况来看，房子整个的上涨幅度还是比较平稳的，就是涨幅可能有点过快，现在政府是加大中低档房的供应量，比如说像增大经济适用房、限价商品房的供应量，比较的市场是一个多元化的市场，最高的房价都卖到一平方米四万元了，当一平方米高过8千元人民币的房子，跟普通老百姓的住房没太大关系，比如说有的写字楼卖给美国人、日本人。
主持人：高端的产品有高端的人群定位，对于普通老百姓来说，北京有没有这样的针对普通老百姓的住宅呢？好像据我发现不太多。
潘石屹：我觉得户越来越多，从去年的土地供应量来看的话，大部分的土地还是低档的土地住宅供应，像六环外的土地供应就大一些，第二就是政府做的限价商品房、经济适用房都是增大中低档房的供应量。
主持人：解决老百姓的居住问题？
潘石屹：对。
主持人：很多的媒体都在报道上海房价6年来首跌，广州的媒体也在报道下降了每平方米700元，南京的房价也是15部门共同抑制南京的房价，您认为北京是不是也会像这些地区一样在什么时候内出现拐弯呢？
潘石屹：我觉得不太可能，因为房价的统计它有各种各样的办法和口径，因为房子的统计和普通的工业产品不一样，说流水线上生产出来的杯子，每个都是一样的，可是房子天底下没有两个完全一样的房子，不同地段的房子不一样，不同的物业房子不一样，同一个房子，期房的价格和现房的价格也是不一样的，我觉得北京在08年奥运会之前，因为08年奥运会不光开上一个运动会，因为有大量的基础设施，是在08年做一个期限，交付使用，大量的地铁、公共设施，我觉得北京的房子含金量会越来越高，在价值含金量越来越高的时候，突然说房子跌的可能性比较小。
主持人：谢谢潘总来到我们的直播现场。谢谢。
来源：新浪房产
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