高房价：N个角色的N种理由 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-05-10 合作：青岛房地产信息网 |
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 先问一个问题：你一个月的收入能买多大面积的房子？反正偶的收入只能买脸盆那么大一点。 再问你一个问题：7000-15000元/平方米的价格是不是太高了？偶不知道，反正美国独立房子的价格折成人民币也就是这个水平，而且还是使用面积。顺便说一句，以后别叫房价了，我们买的是房子吗？公寓而已，最多算是康斗，房子是什么概念？ 最后一个问题——不要烦哈——：房价为什么不降？哈哈，听听别人怎么说先。 1、 忠厚仁慈的开发商： 房价不能降啊！这房子贵吗？不贵啊？您看，我们这里有9语幼儿园，双语算什么？还有这阳光，清风，附近大学的网球场（2000米）、翻过山头那边的大超市，20年后这里会有地铁通过，这都不算钱，白送都您了。现在时代不同了，工业时代洛克菲勒用70年成亿万富翁，信息时代比尔盖茨用7年，房地产暴利时代我们用7个月就够了。所以说，高房价是这个时代的特点。兄弟，做人要与时俱进，紧跟时代步伐，哈！ 再说了，你懂不懂经济啊？房子这东西都买涨不买跌。就是明摆着没人买我们也要天天涨价。说来也怪了，涨的越快，买的人越多啊。弄到后来卖一套房子能赚回两套，我都不好意思了。你说我多宅心仁厚哈？ 2、政府官员：经过考察国内外的房价，特别是纽约洛克菲勒中心、东京银座的房价后，我们认为，目前国内的房价比较合理。我们国家正处于社会主义初级阶段，政府需要资金搞大项目建设，这钱从哪里来？房地产税费嘛！话又说回来，我们的税收取之于民，用之于民，就是从您左边的口袋掏出来，放在右面口袋里。 话又说回来，你懂不懂经营城市啊？不把地价炒起来，怎么搞城市建设？原来动迁企业政府要花很多钱啦，现在不同了，自从我们开始经营城市，房价翻了几番，现在地价差就足够动迁所有费用了。 从政府抓经济建设的角度出发，高房价可以提高gdp嘛，你看看这些年来我们城市gdp猛涨，都亏了房地产业的贡献啊。此外，因为房地产业发展，我们城市出了那么多亿万富翁，甚至还有某某企业进入了世界900强呢。 你还有问题啊。好啦，本着为人民服务的宗旨，我们把契税减免一半，从1%降为0.5%，可以了吧。 3、专家（主要是经济学家）：嗯，我也说几句。根据纽约时报、华尔街日报、泰晤士报等权威媒体公布的数据，房价每涨10%，就会拉动gdp增长1个百分点，拉动就业2个百分点（心想：拉动偶的收入20个百分点），因此说，这些年来我市乃至我国东部沿海地区房价的增长至少为经济发展和就业贡献了30个百分点。现在的房价趋势经过了拐点，进入了良性发展期。 另外，大家一定不要把房子看成房子，要看成一种投资。房价高不高，不要看表面价格，要看未来价格。5万/平买来，8万/平卖出，您这才是理性的投资者。我研究了国内外的房地产理论，通过矩阵模型、时间序列分析、回归分析得出重要结论：我们必将迎来一个房价大发展的时代，大家的房价一定会不断翻番。作为专家，我建议大家都到银行去贷款买房，能贷多少贷多少，能贷多久贷多久，大家都把消费孙子辈的财富提前消费了，才会进一步拉动内需！ 4、富有使命感的媒体：房价怎么会降呢？房价不能降啊，我们一多半的经费都是房地产开发商的广告费、宣传费、有偿新闻费，偶们单位职工的购房优惠还指望这些房地产开发商呢。没有他们支持偶们怎么发展，大家哪里还能看到这么好看的报纸。作为一个负责任的媒体，我可以向大家宣布：现在的房价不是太高了，而是太低了；开发商的广告不是打多了，而是打少了，一定要把房地产价格支持到底！ |
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