下半年青岛楼市，的四大焦点关键词 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-07-06 合作：青岛房地产信息网 |
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下半年市场四大焦点
让我们关注一下今年下半年青岛楼市的几个焦点吧。
郊区
有人说，今年下半年，市区与郊区都有热点，但相对而言，郊区会比市区更热。看青岛的东西北三端，动作都不小。东边，沙子口和麦岛片区的开发，将拉开新一轮海景住宅的开发大幕；北边更是热闹，一批外来大鳄将于下半年悉数亮相，无论是绿城、卓越、宝龙，还是成功度过试探期的万科，每一个楼盘的一举一动都将牵动着全青岛楼市关注者的心；西边同样热得烫手，随着跨海大桥等的全面开工，开发区和胶南的地产重又升温，胶南海滨的数十亿元大项目——水城将为西海岸住宅大社区增添更多吸引人气的本钱。
保障性
房子不同于别的商品，不仅是钱与物的交换，不仅存在着盈利与否的疑问，关键这是人类的一种基本需求。为了实现居者有其屋的理想，体现出我们社会的优越性，那么多的人在为保障性住宅的建设流汗出力。
下半年，各种保障性住宅的建设和供应力度都将加大。最受购房者关注的是普通商品房建设， 5月份，9块普通商品房用地出让，按套均 85平方米的面积计算，今年下半年到明年，会给市场带来 6100多套普通商品房，这些房子有相当一部分位于供应相对紧张的市南区、市北区，可以更好地满足人们的需求。据介绍，经济适用房的存量和供应量也可以很好满足人们的需求。至于廉租住房，今年上半年，政府已经决定，拿出 5亿元来购买廉租房，以满足低收入人群的住房需求。
90平方米
关于“ 90/70”政策，其实上半年，政策的影响已经体现，而市场对中小户型的认可，也刺激着更多的开发商将走出胶着的希望放在中小户型上面。由此可以判断，下半年，90平方米以下的户型会成为房地产市场的主流，成为大多数开发商的自觉行为。有人判断，下半年，北部的大体量开发，将会为市场提供更多的中小户型产品，但也有业内人士指出，在个别的好区位、好地段 100平方米以下的户型仍然是购房者的首选。
大盘
近几年来，大盘已经不再是青岛购房者惊为天人的稀罕物，随着浮山后片区启动了声势浩大的大盘营建，几个方向上的地产开发，都不乏大盘的影子。下半年，浮山后之外的大盘建设将进入集中亮相期。东部沿海，鲁能领秀城、颐和星苑将合力展示滨海大盘的高贵气质，绿城·理想之城、卓越·蔚蓝群岛等将展示什么是大型宜居社区，对大盘着迷的朋友，下半年将不会寂寞。
记者 魏建华 半岛都市报
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